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上月30城住宅成交增3成未來有望實現(xiàn)金九銀十
日前,研究院發(fā)布了所監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅8月份成交情況。數(shù)據(jù)顯示,8月份30個城市的成交面積為1851萬平方米,相比上月環(huán)比微降1.8%,但比去年同期則增長34.9%。業(yè)內(nèi)分析,在連續(xù)4個月出現(xiàn)環(huán)比增長的態(tài)勢下,目前已經(jīng)出現(xiàn)兩個月的小幅下跌,屬于淡季中的正常調(diào)整。
8月份,北京、上海、廣州等30個城市中,有20個城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢,其他10個城市則有所上升。7成城市成交量出現(xiàn)下跌,使得30個城市成交量出現(xiàn)下滑。但是,30個城市的環(huán)比跌幅并不大,整體上成交量也處于歷史的中高位水平。尤其在8月26日央行降息的背景下,8月末的市場成交更是有了明顯提升。
今年前8個月,30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅為28.1%。逐月來看,在今年1月該增幅曲線開始走出負增長區(qū)間。
細分成一、二、三線城市來看,三類城市同比增幅曲線走勢不一。其中一線城市的同比增幅由7月的86.9%收窄至40.5%,二線城市由7月的38.8%收窄至34.2%,三線城市則由7月的26.7%擴大至31.6%。
“未來有望實現(xiàn)‘金九銀十’。”據(jù)介紹,從8月份市場成交量上看下滑幅度并不大,說明市場熱度依然存在。
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