造價(jià)小白成長(zhǎng)最快的地方，沒(méi)有之一！

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摘要：提起施工現(xiàn)場(chǎng)，腦海里就是大大的三個(gè)字：苦、累、臟。但施工現(xiàn)場(chǎng)肯定是造價(jià)小白成長(zhǎng)最快的地方，沒(méi)有之一!

提起施工現(xiàn)場(chǎng)，腦海里就是大大的三個(gè)字：苦、累、臟。但施工現(xiàn)場(chǎng)肯定是造價(jià)小白成長(zhǎng)最快的地方，沒(méi)有之一!

　　一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)、實(shí)施，到竣工、結(jié)算，從建筑細(xì)節(jié)到成本分析，最初與最后，都可以在施工現(xiàn)場(chǎng)得到線索?？梢哉f(shuō)，造價(jià)本事都是現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)撐起的。很多從施工轉(zhuǎn)造價(jià)的，一了解理論，即應(yīng)用自如，既可以“算”出利潤(rùn)，又懂降低損耗。相比之下，直接埋頭理論的造價(jià)新人，總是在識(shí)圖、套定額那里轉(zhuǎn)悠很久，停留在機(jī)械的、脫離實(shí)際。

　　這很好理解，經(jīng)驗(yàn)是具體的，理論是經(jīng)驗(yàn)概括。從經(jīng)驗(yàn)認(rèn)識(shí)理論當(dāng)然容易，憑理論想象經(jīng)驗(yàn)，可能嗎?

　　那么，造價(jià)小白在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該注意什么?

　　1、了解實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)和施工工藝

　　這是正確理解圖紙、定額和清單的關(guān)鍵(所以上工地記得帶上圖紙和定額對(duì)照)，專(zhuān)治漏項(xiàng)重算。

　　舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子：同樣的管路安裝項(xiàng)目，不了解施工的，可能單單考慮管路安裝;了解施工的，就會(huì)發(fā)現(xiàn)管路運(yùn)輸、防腐、支架安裝等必須的隱蔽工程。

　　2、關(guān)注實(shí)際的人材機(jī)消耗量

　　同樣的項(xiàng)目，每個(gè)單位的施工和管理都不一樣，具體的人材機(jī)消耗量不能照搬定額。此外，在清單模式中，施工單位往往以工程變更為由，提高報(bào)價(jià)。變更后的工序是否較先前費(fèi)工料，只有懂得施工的人才能了解。因此在現(xiàn)場(chǎng)，要特別留意實(shí)際的施工細(xì)節(jié)，和相應(yīng)的人材機(jī)消耗量，主動(dòng)跟進(jìn)變更簽約。這樣，即使站在甲方或者咨詢(xún)單位的立場(chǎng)，和施工單位聊起來(lái)都特別有底氣，懂得怎樣有效調(diào)節(jié)工程變更空間。

　　3、分析利潤(rùn)空間

　　由于不可控的自然或物理因素，具體施工經(jīng)常與圖紙有別，產(chǎn)生的工程量變動(dòng)，直接影響最后的結(jié)算和利潤(rùn)空間;在國(guó)內(nèi)，如果了解施工工序和定額規(guī)范，根據(jù)甲方、施工或咨詢(xún)等不同立場(chǎng)，靈活套用定額，也能將利益往利己方向傾斜;最后由于量的效應(yīng)，材料單價(jià)是工程造價(jià)最重要的影響因素，了解施工的材料價(jià)格，準(zhǔn)確估算工程造價(jià)，可以明顯降低成本、提升利潤(rùn)。應(yīng)該特別關(guān)注。除施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)造價(jià)通的材價(jià)已經(jīng)覆蓋至全國(guó)326個(gè)核心城市，無(wú)論數(shù)量還是更新速度，在行內(nèi)都是第一，而且針對(duì)非標(biāo)和定制材料有對(duì)應(yīng)的詢(xún)價(jià)平臺(tái)，也是了解市場(chǎng)的便捷途徑。

發(fā)布：2007-11-05 17:47 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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