四川盤活住房公積金結(jié)余資金

日前，四川省就進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)出臺(tái)實(shí)施意見，按照因地制宜、分城施策的原則，采取降低貸款條件、擴(kuò)大提取范圍等措施，盤活住房公積金結(jié)余資金，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。四川省副省長(zhǎng)黃彥蓉指出，要用好用活用夠房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，提高住房公積金使用效率。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年，四川省住房公積金繳存總額達(dá)到3116.05億元，同比增長(zhǎng)23.25%；住房公積金個(gè)人住房貸款總額達(dá)1542.86億元，同比增長(zhǎng)21.46%；累計(jì)向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放貸款40.49億元；全省住房公積金結(jié)余500億元，盤活潛力較大。為此，四川省專門出臺(tái)實(shí)施意見，采取有效措施盤活住房公積金結(jié)余資金，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

四川省明確，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。同時(shí)，四川省推進(jìn)異地貸款，實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，取消多項(xiàng)中間費(fèi)用，以減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

此外，四川省還擴(kuò)大了住房公積金提取范圍。職工租住公共租賃住房的，可按照實(shí)際房租全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，各地將根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住面積，確定租房提取額度；購(gòu)買普通自住住房（含保障性住房）的繳存職工，可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款或償還貸款。

實(shí)施意見下發(fā)后，四川省各市州積極響應(yīng)。成都住房公積金管理中心在降低個(gè)貸首付款比例、提高貸款最高額度的同時(shí)，調(diào)整貸款計(jì)算公式的余額掛鉤倍數(shù)、擴(kuò)大異地貸款范圍；廣元市發(fā)放貸款最高限額達(dá)40萬元，將繳存職工異地購(gòu)房貸款區(qū)域擴(kuò)大至全國(guó)；德陽市住房公積金管理中心的新系統(tǒng)上線，通過網(wǎng)絡(luò)審批，辦理時(shí)限由9個(gè)工作日優(yōu)化到最快1個(gè)工作日，實(shí)現(xiàn)了“離柜到賬”。

下一步，四川省還將加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，強(qiáng)化督察指導(dǎo)，狠抓考核和評(píng)估，確保新政落實(shí)，促進(jìn)住房公積金有效、安全使用。（王玉華 尹久亮 薛學(xué)軒）