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一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:劃撥土地使用權(quán)
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劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后原始取得或者無(wú)償原始取得的,并沒(méi)有使用期限的國(guó)有土地使用權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,劃撥土地使用權(quán)的范圍限于:
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;
(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;
?。?)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
劃撥土地使用權(quán)依照法律規(guī)定也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。但是,劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租所得收益或者抵押拍賣(mài)所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定,上繳國(guó)家或者優(yōu)先用于繳納土地使用權(quán)出讓金。
[重點(diǎn)解析]
1.劃撥土地使用權(quán)的范圍要掌握。
2.轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)繳納土地使用權(quán)出讓金。這是因?yàn)閯潛艿耐恋亟鯚o(wú)償取得,包含著國(guó)家的利益。如果對(duì)之轉(zhuǎn)讓而不上繳土地使用權(quán)出讓金,就意味著損害了國(guó)家的利益。
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