一級建造師復習資料：合同變更的條件

　　1、原已存在著合同關系合同變更，是改變原合同關系，沒有原合同關系就沒有變更的對象，所以，合同的變更離不開原已存在著合同關系這一條件。

　　2、合同內容發(fā)生變化合同變更采取狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更，因此合同內容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。合同內容的變更包括：

　　標的變更；

　　標的物數量的增減；

　　標的物品質的改變；

　　價款或酬金的增減；

　　履行期限的變更；

　　履行地點的改變；

　　履行方式的改變；

　　結算方式的改變；

　　所附條件的增添或除去；

　　單純債權變?yōu)檫x擇債權；

　　擔保的設定或消失；

　　違約金的變更；

　　利息的變化。

　　3、合同的變更須依當事人協議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時依形成權人的意思表示基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院的裁決或當事人協議為必經程序。合同的變更須經法院裁決程序的，在我國法上，一是意思表示不真實的合同，如因重大誤解而成立的合同，不論是撤銷還是變更，均須經過法院裁決；是適用情事變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院裁決。合同的變更基于形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。除此以外的合同變更，一律由當事人各方協商一致，達不成協議便不發(fā)生合同變更的法律效力。

　　4、須遵守法律要求的方式對合同變更法律要求采取一定方式，須遵守此種要求?；谇槭伦兏瓌t變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經法院裁決的方式。當事人協議變更合同，有時需要采有書面形式，有時則無此要求。債務人違約而變更合同一般不強求特定方式。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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