簡論在工程項(xiàng)目建設(shè)中如何做好合同管理

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　　摘 要：為了解決工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理存在的問題,從加強(qiáng)工程項(xiàng)目合同管理建設(shè)的意義著手,分析了當(dāng)前工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理過程中存在的主要問題,并從幾個(gè)方面提出了加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理的對策。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　關(guān)鍵詞：合同管理 工程建設(shè) 項(xiàng)目管理泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1　加強(qiáng)建設(shè)合同管理的現(xiàn)實(shí)意義泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1·1　合同管理是市場經(jīng)濟(jì)的要求隨著市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制的發(fā)育和完善,要求政府管理部門轉(zhuǎn)變政府職能,更多地應(yīng)用法律、法規(guī)和經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場,而不是用行政命令干預(yù)市場;承包商作為建筑市場的主體,進(jìn)行建筑生產(chǎn)與管理活動(dòng),必須按照市場規(guī)律要求,健全和完善內(nèi)部各項(xiàng)管理制度,合同管理制度是其管理制度的關(guān)鍵內(nèi)容之一。施工合同管理是調(diào)節(jié)業(yè)主和承包商經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù)。加強(qiáng)建設(shè)工程施工建設(shè)合同管理,是市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然要求。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1·2　規(guī)范建設(shè)各方行為的需要目前,從建筑市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及交易行為看,少數(shù)工程建設(shè)的參與各方缺乏市場經(jīng)畢業(yè)論文濟(jì)所必須的法制觀念和誠信意識(shí),不正當(dāng)競爭行為時(shí)有發(fā)生,承發(fā)包雙方合同自律行為較差,加之市場機(jī)制難以發(fā)揮應(yīng)有的功能,從而加劇了建筑市場經(jīng)濟(jì)秩序的不規(guī)范。因此,政府行政管理部門必須加強(qiáng)建設(shè)工程施工建設(shè)合同管理,規(guī)范市場主體的交易行為,促進(jìn)建筑市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　1·3　建筑業(yè)迎接國際性競爭的需要我國加入WTO后,建筑市場全面開放。國外承包商進(jìn)入我國建筑市場,如果業(yè)主不以平等市場主體進(jìn)行交易,仍然盲目壓價(jià)、壓工期和要求墊支工程款,就會(huì)被外國承包商援引“非歧視原則”而引起貿(mào)易糾紛。另外,由于我們不能及時(shí)適應(yīng)國際市場規(guī)則,特別是對FIDIC條款的認(rèn)識(shí)和和經(jīng)驗(yàn)不足,將造成建筑企業(yè)喪失大量參與國際競爭的機(jī)會(huì)。同時(shí),使工程發(fā)包商認(rèn)識(shí)不到遵守規(guī)則的重要性,造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。因此,承發(fā)包雙方應(yīng)盡快樹立國際化意識(shí),遵循市場規(guī)則和國際慣例,加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同的規(guī)范管理,建立行之有效的建設(shè)合同管理制度。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2　工程建設(shè)合同管理存在的問題泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2·1　合同簽訂階段的問題(1)君子協(xié)定。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　君子協(xié)定指合同當(dāng)事雙方的口頭承諾。由于許多工程合同的履約過程時(shí)間跨度較長,若沒有書面協(xié)議,一旦一方毀約,將給另一方造成很大的損失。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(2)簽訂無效合同。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　《合同法》第52條規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同屬于無效合同,而無效合同是不受法律保護(hù)的。club

　　(3)合同主體不當(dāng)。

　　合同當(dāng)事人主體合格,是合同得以有效成立的前提條件之一。而合格的主體,首要條件應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同當(dāng)事人;其次,承包商應(yīng)當(dāng)具有承建相應(yīng)工程的資質(zhì)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　(4)合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)。bbs

　　不嚴(yán)謹(jǐn)就是不準(zhǔn)確,容易發(fā)生歧義和誤解,導(dǎo)致合同難以履行或引起爭議。依法訂立有效的合同,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)雙方的真實(shí)意思。而這種體現(xiàn)只有靠準(zhǔn)確明晰的合同文字。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)