關(guān)于建筑施工企業(yè)合同管理的幾點(diǎn)思考

　　現(xiàn)代社會(huì)在某種意義上說(shuō)是合同社會(huì)。一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)與合同管理有密切的關(guān)系，因此必須重視合同及合同管理。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　合同管理必須是全過(guò)程的、系統(tǒng)性的、動(dòng)態(tài)性的。我們不僅要重視合同簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　本文圍繞近年來(lái)建筑施工合同管理實(shí)踐中暴露出來(lái)的問(wèn)題，提出一些治理對(duì)策，目的是讓建筑施工企業(yè)加強(qiáng)合同管理，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。service

　　合同管理的主要問(wèn)題泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　一、合同簽訂階段的問(wèn)題1.合同主體不當(dāng)。合同當(dāng)事人主體合格，是合同有效成立的前提條件之一。而合格的主體應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同當(dāng)事人。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)。不嚴(yán)謹(jǐn)就是不準(zhǔn)確，容易產(chǎn)生歧義，導(dǎo)致合同難以履行或引起爭(zhēng)議。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　3.合同條款掛一漏萬(wàn)。有些合同只講好話，不講丑話，不懂得簽合同應(yīng)當(dāng)遵循“先小人后君子”的原則，在合同中看不到如何懲處違約行為的條款。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　4.只有從合同而沒(méi)有主合同。主合同是指能夠獨(dú)立存在的合同，如建筑工程總承包合同等;從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程分承包合同、抵押合同等。沒(méi)有主合同的從合同是沒(méi)有根據(jù)的合同。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　二、合同履行階段的問(wèn)題泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

        1. 應(yīng)變更合同的沒(méi)有變更。在履約過(guò)程中合同變更是正常的，問(wèn)題在于不少管理人員缺乏這種及時(shí)變更的意識(shí)，結(jié)果導(dǎo)致了損失。合同變更的目的是通過(guò)對(duì)原合同的修改，保障合同能夠更好地履行。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　2.應(yīng)當(dāng)發(fā)出的書(shū)函(會(huì)議紀(jì)要等)沒(méi)有發(fā)出。在履約過(guò)程中及時(shí)發(fā)出必要的書(shū)函是合同動(dòng)態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，也是建筑企業(yè)自我保護(hù)的一種方法，可惜這一點(diǎn)往往被忽視。pmp

　　3.應(yīng)簽證確認(rèn)的沒(méi)有辦理簽證確認(rèn)。履約過(guò)程中的簽證是一種正常行為，但有些建筑公司的現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)此并不重視，當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，因無(wú)法舉證而敗訴。項(xiàng)目經(jīng)理博客

　　4.應(yīng)當(dāng)追究的卻過(guò)了訴訟時(shí)效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當(dāng)普遍，有些拖欠沒(méi)有及時(shí)訴諸法律，當(dāng)起訴時(shí)才發(fā)現(xiàn)已超過(guò)2年的訴訟時(shí)效，無(wú)法挽回?fù)p失。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　5.應(yīng)當(dāng)行使的權(quán)力沒(méi)有行使。發(fā)包方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，建筑公司本可以行使抗辯權(quán)停工，卻沒(méi)有行使。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　問(wèn)題分析及探究轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)