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工程造價計價方法
工程造計價的方法各不相同,但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程費用計算角度分析,工程造價計價的順序是:分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設(shè)項目總造價。
影響工程造價的主要因素是兩個,即單位價格和實物工程量,即:
式中i——第i個基本子項;n——工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項數(shù)目。
可見,基本子項的單位價格高,工程造價就高;基本子項的實物工程數(shù)量大,工程造價也就大。
對基本子項的單位價格分析,可以有兩種形式:
?。?)直接費單價如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機械資源要素的消耗量和其價格形成,即單位價格=∑(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格),該單位價格是直接費單價。
它是工程計價的重要依據(jù),資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。
?。?)綜合單價如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用,則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2003年7月1日起實施的國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,并考慮風險因素組成。
我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式,又保留了傳統(tǒng)的定額計價模式。
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