造價員考試復習資料：建設項目的建設程序

　　建設項目的建設程序

　　一、建設程序的概念

　　建設程序是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序。

　　二、建設程序階段和內(nèi)容

　　1、項目建議書階段

　　項目建議書一般應包括以下幾個方面：

　　1）建設項目提出的必要性和依據(jù)。對于引進技術(shù)和進口設備的項目，還要說明國內(nèi)外技術(shù)差距和概況以及進口的必要性和可行性。

　　2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。

　　3）資源情況、建設條件、協(xié)作關(guān)系等方面的初步分析，對于需要引進技術(shù)和進口設備的項目，還要做出引進國別、廠商的初步分析和比較。

　　4）投資估算和資金籌措及還貸方案的設想。對于利用外資項目，還要說明利用外資的理由、可能性和進行償還貸款能力的大體測算。

　　5）項目進度安排

　　6）經(jīng)濟效益和社會效益的估計

　　7）環(huán)境影響的初步評價

　　2、可行性研究報告階段

　　1）可行性研究

　　2）可行性研究報告的編制

　　3）項目投資決策審批制度

　　3、建設地點的選擇階段

　　4、設計工作階段

　　5、建設準備階段

　　6、編制年度建設投資計劃階段

　　7、建設實施階段

　　8、生產(chǎn)準備階段

　　9、施工驗收階段

　　10、后評價階段

　　三、建筑安裝工程施工程序

　　1、建設安裝工程施工程序

　　2、施工程序階段及其內(nèi)容

　　1）承攬工程任務，簽訂施工合同

　　合同必須明確：承包范圍、供料方式、工期、合同價、工程付款和結(jié)算辦法、甲乙雙方責任和義務以及獎勵、處罰等條款。

　　2）全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃

　　3）進行施工準備，提出開工報告

　　其內(nèi)容一般包括：會審圖紙、編制和審查單位工程施工組織設計和施工預算，組織好材料、半成品、構(gòu)配件的生產(chǎn)加工和運輸，組織施工機械設備進場，搭建臨時建筑物，建立現(xiàn)場管理機構(gòu)，調(diào)遣施工隊伍。

　　4）全面施工

　　5）竣工驗收，交付使用。