造價員基礎知識總結（17）

　　二、實物法

　　1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等資料；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價；6、編寫說明；7、復核、裝訂、簽章及審批。

　　三、實物法與單價法不同處：

　　1、計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便于經濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態(tài)反映建筑產品價格，符合價值規(guī)律。

　　2、進行工料分析的目的不同——單為價差調整提供數(shù)據(jù)；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

　　各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統(tǒng)。

　　Re：工程造價基礎知識大全4目前通用的軟件有：

　　魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價師》。

　　北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC免費項目管理系統(tǒng)系統(tǒng)平臺（菲迪克）。

　　1.3建筑安裝工程費的費用構成（見"中國工程咨詢"2001.11期）

　　建筑工程費按其費用的性質分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。

　　1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用（1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。

　?。?）其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位復測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區(qū)施工增加費。

　　（3）現(xiàn)場經費：

　　A、臨時設施費。

　　B、現(xiàn)場管理費，包括：

　　a、現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

　　b、辦公費、現(xiàn)場水、電、燒水、取暖等。

　　c、差旅交通費：公務差旅、探親路費、招工、工傷就醫(yī)路費、工地轉移、現(xiàn)場交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費等。

　　d、固定資產使用費、設備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。

　　e、工具用具使用（非固定資產）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。

　　f、保險費、施工用財產、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。

　　g、工程保修費、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內的修理費用。

　　h、工程排污費。

　　i、其他費用。

　　2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關，為建安生產服務的各項費用。

　?。?）免費項目管理系統(tǒng)費用——A、免費項目管理系統(tǒng)人員基本工資、工資性補貼，按規(guī)定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經費；G、職工教育經費；H、勞動保險費；I、職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

　?。?）財務費用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經營期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構手續(xù)費以及其他財務費用。

　?。?）其他費用——按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規(guī)定支付給上級有關部門的管理費等。

　　3、計劃利潤：按規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的利潤，依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤實施差別利率。

　　4、稅金：是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加等。