09年一級建造師輔導：合同的擔保方式及特點

　　保證

　　保證，是指保證人和債權(quán)人約定[注意：保證的主體不是第三人（債務(wù)人），是保證人和債權(quán)人，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任的法律行為。

　　1、保證擔保的當事人包括債權(quán)人、債務(wù)人和保證人。

　　保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人：

　?。?）國家機關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款而進行的轉(zhuǎn)貸除外；

　?。?）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得做保證人；

　?。?）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　2、保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。

　　3、保證人應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。保證方式分為一般保證和連帶責任保證。

　　保證的方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按連帶保證承擔保證責任。

　?。?）一般保證

　　一般保證，是指當事人在保證合同中約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。

　　（2）連帶保證“保函”是工程領(lǐng)域里應(yīng)用得較多得一種擔保方式，其實質(zhì)是保證，是由銀行開具的一種或有負債，保證人是銀行。目前保函實行的是無條件保函，也就是債務(wù)人只要不履行債務(wù)，債權(quán)人就可以直接拿著保函向銀行要求支付，這特點符合連帶保證的特點。

　　連帶保證，是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證方式。連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。

　　當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔保證責任。

　　定金

　　1、定金是合同當事人一方預(yù)先給付對方一定數(shù)額金錢的擔保方式。

　　2、定金具有證明、預(yù)先給付、擔保的性質(zhì)。

　　3、注意定金與違約金、預(yù)付款的區(qū)別。

　　擔保方式及特點

　　1、擔保的方式

　　擔保是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律規(guī)定或約定而實施的；我國《擔保法》規(guī)定了五種擔保方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　2、五種擔保形式的特點

　　當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任；

　　抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對抵押物的占有；

　　質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。

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