09年一級(jí)建造師輔導(dǎo)：合同的擔(dān)保方式及特點(diǎn)

　　保證

　　保證，是指保證人和債權(quán)人約定[注意：保證的主體不是第三人（債務(wù)人），是保證人和債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的法律行為。

　　1、保證擔(dān)保的當(dāng)事人包括債權(quán)人、債務(wù)人和保證人。

　　保證人須是具有代為清償債務(wù)能力的人，既可以是法人，也可以是其他組織或公民。下列單位不可以做保證人：

　?。?）國(guó)家機(jī)關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；

　?。?）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得做保證人；

　　（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得做保證人，但有法人書面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　2、保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。

　　3、保證人應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。

　　保證的方式有兩種，一是一般保證，二是連帶保證。保證方式?jīng)]有約定或約定不明確的，按連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。

　　（1）一般保證

　　一般保證，是指當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證方式。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

　?。?）連帶保證“保函”是工程領(lǐng)域里應(yīng)用得較多得一種擔(dān)保方式，其實(shí)質(zhì)是保證，是由銀行開具的一種或有負(fù)債，保證人是銀行。目前保函實(shí)行的是無條件保函，也就是債務(wù)人只要不履行債務(wù)，債權(quán)人就可以直接拿著保函向銀行要求支付，這特點(diǎn)符合連帶保證的特點(diǎn)。

　　連帶保證，是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任。

　　定金

　　1、定金是合同當(dāng)事人一方預(yù)先給付對(duì)方一定數(shù)額金錢的擔(dān)保方式。

　　2、定金具有證明、預(yù)先給付、擔(dān)保的性質(zhì)。

　　3、注意定金與違約金、預(yù)付款的區(qū)別。

　　擔(dān)保方式及特點(diǎn)

　　1、擔(dān)保的方式

　　擔(dān)保是債權(quán)人與債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律規(guī)定或約定而實(shí)施的；我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定了五種擔(dān)保方式，即保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　2、五種擔(dān)保形式的特點(diǎn)

　　當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；

　　抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對(duì)抵押物的占有；

　　質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。

　　更多推薦：

　　·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比

　　·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名！

　　·趁心未老，趁夢(mèng)還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結(jié)識(shí)備考小伙伴，一起考出好成績(jī)！

　　·【有問有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼

　　2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：