2015年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》真題案例分析題第2題

　　2015年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》真題案例分析題第2題

　　【背景】：

　　某公司承建某大學城項目，在裝飾裝修階段。大學城建設單位追加新建校史展覽館，緊鄰在建大學城項目?？偨ㄖ娣e2160㎡，總造價408萬元，工期10個月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂?？紤]到工程較小，某公司也具備相應資質(zhì)，建設單位經(jīng)當?shù)亟ㄔO相關主管部門批準后，未通過招投標直接委托給該公司承建。展覽館項目設計圖紙已齊全，結(jié)構造型簡單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件，甲乙雙方寫上采用固定總價計價模式簽訂施工承包合同。

　　考慮到展覽館項目緊臨大學城項目，用電負荷較小，且施工組織僅需要6臺臨時用電設備，某公司依據(jù)《施工組織設計》編制了《安全用電和電器防火措施》。決定不單獨設置總配電箱，直接從大學城項目總配電箱引出分配電箱，施工現(xiàn)場臨時用電設備直接從分配電箱連接供電。項目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗的機械工進行用電管理。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：開工后，監(jiān)理工程師對臨時用電管理進行檢查，認為存在不妥，指令整改。

　　事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請監(jiān)理工程師通過預留未安裝面板部位對吊頂工程進行隱僻驗收，被監(jiān)理工程師拒絕。

　　【問題】：

　　1．大學城建設單位將展覽館項目直接委托給某公司是否合法？說明理由。

　　2．該工程采用固定總價合同模式是否妥當？給出固定總價合同模式適用的條件？除背景材料中固定總價合同模式外，常用的合同計價模式還有哪些（至少列出三項）？

　　3．指出校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4．事件二中監(jiān)理工程師做法是否正確？并說明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應對哪些項目進行隱蔽驗收？

　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)名師權威解析】：

　　1．不合法。展覽館工程是涉及公共安全的工程，且符合單項施工合同估價在200萬元以上的標準，雖然屬于在建工程追加的附屬工程，但并不屬于小工程的范疇，小工程的標準是：面積在300平方米以下，合同價在30萬元以下。展覽館工程已超出小工程的范圍。必須進行公開招標。

　　2．該工程采用固定總價妥當。因為圖紙齊全，結(jié)構簡單，造價較低，工期較短，且為在建工程附屬工程。施工單位熟悉周邊環(huán)境和現(xiàn)場施工條件，風險較小。固定總價合同適用的條件：工期不長，技術不復雜且設計完善，造價相對較低。常用的合同計價模式還有：可調(diào)總價合同、可調(diào)單價合同、固定單價合同，成本加酬金合同。

　　3．不妥之處（1）編制《安全用電和電氣防火措施》。正確做法：編制《安全用電和電氣防火組織設計》。

　　不妥之處（2）不單獨設置總配電箱，引出分配電箱。正確做法：可以不設總配電箱，但必須三級配電。

　　不妥之處（3）安排一名有經(jīng)驗的機械工進行用電管理。正確做法：安排有執(zhí)業(yè)資格的電工進行用電管理。

　　4．監(jiān)理工程師做法正確。因為不經(jīng)隱蔽驗收并簽字不準進行面板安裝。隱蔽驗收：吊頂內(nèi)管道、設備的安裝；木龍骨防火防腐處理、預埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充料的設置。

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