時評：綠色建筑咨詢邁入大規(guī)劃時代

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

綠色建筑咨詢邁入大規(guī)劃時代

2015年1月19日，第十屆中國綠色地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在持續(xù)關(guān)注綠色建筑、綠色地產(chǎn)的同時，也開始涉及綠色生態(tài)城區(qū)的探討，從“城鎮(zhèn)化中的綠色機會”、“低碳城市實踐”等話題的設置就可見一斑。

這種研討范圍的擴展并非跟風。在論壇現(xiàn)場將要發(fā)布的《2014年度中國綠色地產(chǎn)發(fā)展報告》(以下簡稱《綠色地產(chǎn)報告》)中有這么一個結(jié)論：從行業(yè)發(fā)展角度看，綠色建筑咨詢業(yè)務范圍已然從建筑的小集成擴展到了市政的大規(guī)劃。

綠色建筑行業(yè)微妙的發(fā)展動向，最先感知并參與的是第三方咨詢公司。咨詢公司如何拓展自己的業(yè)務并積極參與?在本次的綠色地產(chǎn)論壇上，一直關(guān)注城市規(guī)劃層面的中國城市科學研究會秘書長李迅、在生態(tài)城區(qū)規(guī)劃層面有項目落地的深圳建筑科學研究院有限公司副總工程師徐小偉博士，以及部分綠色優(yōu)秀部品企業(yè)將參與綠色建筑實例的講解，明晰產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑，為行業(yè)尋找新的發(fā)展方向。

“國家有需求”

美國AECOM集團是《綠色地產(chǎn)報告》的調(diào)研對象之一。這家專注于可持續(xù)發(fā)展研究的公司在中國已有將近3000名員工。其作為可持續(xù)發(fā)展顧問主要服務于三個領(lǐng)域：綠色建筑，即建筑與建筑周邊場地;城市尺度，即城市幾平方公里的區(qū)域范圍;大氣、環(huán)境和水。

美國AECOM集團建筑可持續(xù)發(fā)展執(zhí)行董事汪洪表示，近兩年城市尺度的服務呈現(xiàn)增長趨勢，服務對象一般屬于政府規(guī)劃層面，即“國家有需求”。

這種趨勢的背后是政府在努力推動綠色建筑及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。近年來，住建部積極推進“綠色生態(tài)城區(qū)示范工程”和“國家智慧城市試點工程”，這兩項工作與國家“加強生態(tài)文明建設”和“創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展、推動新型城鎮(zhèn)化、全面建成小康社會”的要求密切相關(guān)，得到了各地積極的響應。按照住建部《“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)建筑城區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，將建立100個“綠色生態(tài)城區(qū)示范工程”，與此同時，“國家智慧城市試點工程”已經(jīng)在全國200多個城市、地區(qū)展開。

原萬通地產(chǎn)創(chuàng)新研發(fā)中心副總經(jīng)理、現(xiàn)首創(chuàng)經(jīng)中(天津)投資有限公司智慧生態(tài)中心總經(jīng)理謝丹表示，最近一年習近平主席多次就生態(tài)文明表態(tài)，提出海綿城市的概念，所以咨詢公司應該會感知到這個趨勢。他同時解釋，海綿城市其實就是國外的低沖擊開發(fā)模式、水敏感城市、地表徑流等概念的變相表述。

汪洪更認為綠色城區(qū)尺度的出現(xiàn)是綠色建筑發(fā)展的必然。他以美國綠色建筑評估標準LEED體系為例，針對單體建筑的LEED-NC認證體系是1993年推出的，之后尺度拓展，在2007年推出了針對社區(qū)區(qū)域的LEED-ND認證體系。美國從單體擴展到社區(qū)、城市尺度，用了14年時間。

反觀中國，針對單體建筑的綠色建筑評價標準是2006年推出的，到今天擴展至生態(tài)城區(qū)尺度，已經(jīng)過了8年時間。“這種趨勢是符合科學發(fā)展的。”事實上，雖然綠色建筑強調(diào)可再生能源的集約化利用、廢棄物的綜合利用、交通設施便捷、垃圾減量化與分類回收等，但如果沒有城區(qū)級的配套支撐，成本投入大且效果欠佳。最典型的例子便是垃圾分類回收，綠色建筑單體或住區(qū)級別即使可以實現(xiàn)分類投放，但如果沒有市政級別的垃圾處理，最終也只是白忙一場。

《綠色地產(chǎn)報告》調(diào)研團隊調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在各地推廣綠色建筑的實際行動中，有不少地區(qū)鐘愛這種生態(tài)城區(qū)的方式，通過城區(qū)的規(guī)劃要求，既可以將綠色建筑的考核目標一次性消化，又可以避免逐一處理每個綠色建筑實施配套的麻煩。

咨詢機構(gòu)準備好了嗎?

不過，生態(tài)城的咨詢工作也極其復雜。與整合綠色建筑技術(shù)措施不同的是，綠色生態(tài)城區(qū)涉及交通、電力、能源、通信、水務、垃圾處理等市政規(guī)劃內(nèi)容，這些遠遠超過了第三方咨詢公司的業(yè)務能力范圍。

汪洪以AECOM目前不同尺度的人員配備為例，綠色建筑尺度的專業(yè)人員以建筑領(lǐng)域為主，比如暖通工程師是主力;城市尺度則需要環(huán)境工程、生態(tài)學、經(jīng)濟學、規(guī)劃學的人來參與，這就不是現(xiàn)在單一做綠色建筑的人員能夠解決的，需要新的專業(yè)人員加入。

汪洪在AECOM主要是負責建筑技術(shù)板塊，他有時候也會參與到生態(tài)城建設中。他解釋，“有時候生態(tài)城需要建筑領(lǐng)域高技術(shù)層面的人參與，不過我們最多還是處理到小區(qū)層面的設計，一旦涉及經(jīng)濟、文化的可持續(xù)發(fā)展，則需要相關(guān)專業(yè)的人來共同完成。”《綠色地產(chǎn)報告》也提到了第三方咨詢公司業(yè)務模式的調(diào)整。比如面對新業(yè)務的挑戰(zhàn)，一些第三方咨詢公司已經(jīng)開始招兵買馬，迅速補充業(yè)務能力的短板，擴大業(yè)務范圍以適應形勢;另外一些公司則尋求規(guī)劃設計合作伙伴，采取咨詢聯(lián)合體或總包的方式更快地解決能力不足的問題。

比如深圳市建筑科學研究院有限公司2014年新簽單項綠色建筑設計咨詢合同數(shù)量開始減少，業(yè)務中心轉(zhuǎn)向了生態(tài)城區(qū)規(guī)劃。中國建筑科學研究院天津分院在保持綠色建筑設計咨詢項目數(shù)量、質(zhì)量、合同額穩(wěn)定增長的同時，業(yè)務領(lǐng)域向生態(tài)城、智慧城市擴展，向上與有規(guī)劃、設計資質(zhì)的傳統(tǒng)設計機構(gòu)建立設計咨詢聯(lián)合體，在第三方咨詢業(yè)務模式中率先提供一站式解決方案。