趙錫軍：房?jī)r(jià)要與居民收入增長(zhǎng)相適應(yīng)

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中國(guó)人民大學(xué)金融與證券研究所副所長(zhǎng)趙錫軍：

“房地產(chǎn)市場(chǎng)要想在2015年保持穩(wěn)定的發(fā)展，其價(jià)格定位需要與居民收入的增長(zhǎng)和支付能力的增長(zhǎng)相適應(yīng)，過(guò)高的價(jià)格會(huì)進(jìn)行調(diào)控，而過(guò)低的價(jià)格本身就會(huì)影響房地產(chǎn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。”中國(guó)人民大學(xué)金融與證券研究所副所長(zhǎng)趙錫軍在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅及二手房受政策疊加效應(yīng)的影響，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，而房?jī)r(jià)環(huán)比降幅也進(jìn)一步收窄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，2015年我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)將企穩(wěn)回升，就整個(gè)市場(chǎng)而言，剛性需求入市等因素將會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)好于2014年。

張大偉進(jìn)一步分析稱(chēng)，由于實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，包括開(kāi)發(fā)商也處于去庫(kù)存的狀態(tài)，這就使得明年的房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)出一個(gè)企穩(wěn)的趨勢(shì)。從未來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期看，整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不可能出現(xiàn)2013年的高峰期，未來(lái)的樓市即使復(fù)蘇也不均衡，而會(huì)在一二線(xiàn)或部分地區(qū)出現(xiàn)復(fù)蘇，整體來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將以平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)發(fā)展。

趙錫軍認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展在我國(guó)現(xiàn)階段的基本定位是滿(mǎn)足廣大人民群眾居住的需求，房?jī)r(jià)讓需求承擔(dān)得起，這是十分重要的。