時(shí)評(píng)：BIM技術(shù)在項(xiàng)目施工管理和成本控制方面效果顯著

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中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院BIM建筑設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng) 魏來

新加坡CPG集團(tuán)Dihub公司總經(jīng)理 傅煒杰(Poh Wee Kiat)

中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院研究院有限公司BIM中心主任 于潔

韓國(guó)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)研究院博士 Woo Young Kim

上海建工 上海安裝工程集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān) 于曉明

Q：2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行期，開發(fā)商現(xiàn)在面臨著一個(gè)生與死的問題，但是他們也在悄悄的關(guān)注比較低調(diào)的關(guān)注一些BIM的住宅產(chǎn)業(yè)化的問題，渡過危機(jī)之后他們關(guān)注這些技術(shù)轉(zhuǎn)型來維持自己可持續(xù)發(fā)展的問題，我想問在座專家，BIM會(huì)給房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型?BIM會(huì)產(chǎn)生哪些新的變化?社會(huì)角色和分工會(huì)不會(huì)因此而改變?請(qǐng)各位專家解答一下，謝謝!

Poh Wee Kiat：大家好，我的國(guó)語不是很好，關(guān)于社會(huì)以BIM技術(shù)來對(duì)待整個(gè)社會(huì)和角色的轉(zhuǎn)變有什么樣的改變，我們就說以前，在整個(gè)建筑行業(yè)我們是用紙和筆繪畫，我們必須去提交，提交之后我們做一個(gè)模型，當(dāng)時(shí)的時(shí)代已經(jīng)過了，當(dāng)時(shí)的時(shí)代以3D建模，到了BIM以后代表著這些模型是有資訊，有這些信息，在不同的方面不管是承包商也好，設(shè)計(jì)單位也好，都必須在模型中取出信息達(dá)到他們想做的東西，這就有了一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，不光是我們這個(gè)行業(yè)，在新加坡我們有指定的需要通過BIM的格式提交的文件，我們所謂的國(guó)家人才他們閱讀這些，他們也需要培訓(xùn)，不代表所有的這些人都會(huì)讀取信息，這個(gè)模型可以有信息，但是你能夠在里面拿出什么信息，因?yàn)楫吘乖谛录悠履艿竭@個(gè)地步，不同專業(yè)、各種部門的人士也必須受這些培訓(xùn)怎么去閱讀這些3D模型的信息，所以在角色和以往二圍的方式轉(zhuǎn)折非常大，所以角色分配我覺得責(zé)任和壓力多了很多，但是價(jià)值觀提高了，因?yàn)樵谛录悠挛乙彩沁@樣讀過來的。

Q：房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些新的變化?

Poh Wee Kiat：房地產(chǎn)方面一般當(dāng)我們做建筑的時(shí)候，我們是設(shè)計(jì)單位，直接下來我們到了招標(biāo)的階段，然后到了承包，之后當(dāng)這些業(yè)主進(jìn)來的時(shí)候，他們其實(shí)在之前不大明白對(duì)業(yè)主有什么好處，我不管你怎么畫圖，我只看到最終的建筑，BIM對(duì)我來說有什么重要的東西?他們只在乎最后的成果，之間的流程他們介入的沒那么多，所以我們必須向整個(gè)市場(chǎng)的業(yè)主表明BIM對(duì)業(yè)主有什么好處?當(dāng)業(yè)主不知道的時(shí)候整個(gè)計(jì)劃會(huì)失敗，因?yàn)樗峁┑挠^點(diǎn)是從設(shè)計(jì)階段到承包，到整個(gè)工程完成，直到那個(gè)建筑運(yùn)營(yíng)之后，整個(gè)周期是非常重要的，業(yè)主在整個(gè)里面扮演的角色也非常重要。

于潔：我講講我的理解，其實(shí)速度發(fā)展慢了以后是一個(gè)好事，能夠沉淀出來想想我們應(yīng)該怎么辦，其實(shí)這個(gè)時(shí)間點(diǎn)對(duì)于技術(shù)革新來講是非常有優(yōu)勢(shì)的，為什么?因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候它給你時(shí)間和給你動(dòng)力去找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)以及新的商業(yè)模式，是這么一個(gè)關(guān)系。你看咱們?cè)谏虡I(yè)中，比如說電子商務(wù)跟傳統(tǒng)的銷售商場(chǎng)，無論誰輸誰贏改變了人們的生活方式和生產(chǎn)方式的過程，其實(shí)BIM技術(shù)我認(rèn)為它是整個(gè)建筑行業(yè)的信息化，它不只是一個(gè)MODEL的問題，它是信息化的過程，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)來講，其實(shí)市場(chǎng)上為了提高它的競(jìng)爭(zhēng)力，它一定要降低成本，為了提高他的競(jìng)爭(zhēng)力它一定有新的盈利模式和參與模式，這個(gè)時(shí)候BIM可以幫助他們，那么BIM這件事情其實(shí)對(duì)于他來講是一個(gè)整個(gè)地產(chǎn)，整個(gè)地產(chǎn)的一個(gè)信息化的過程，以前我們?cè)趧e的時(shí)代沒有能力達(dá)到很多東西，被統(tǒng)計(jì)的被控制的很多東西在三維時(shí)代更容易被控制，比如說成本，比如說項(xiàng)目管理，所有的東西都清晰透明了，而且又給它拓展出了附加值，是什么呢?