曹一勇：建筑設計業(yè)加速洗牌 未來建筑趨勢情感大于物質

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博地瀾屋總經理 曹一永

今年的房地產市場出現(xiàn)了很大波動，作為房地產的下游行業(yè)，建筑業(yè)有沒有因房地產的不景氣而出現(xiàn)衰退跡象?建筑業(yè)的發(fā)展趨勢是什么樣的？11月19日，博地瀾屋總經理曹一永解讀建筑業(yè)趨勢。

建筑設計業(yè)加速洗牌

曹一勇認為，今年房地產行業(yè)不景氣，建筑設計行業(yè)也多多少少受到了一些影響。

“通過這次所謂的低谷，其實建筑設計行業(yè)是在受影響，或者說是在洗牌。”曹一勇分析，今年房地產行業(yè)下行趨勢的背后實際上是整個中國經濟的結構調整，通過陣痛結構調整合理的，長遠發(fā)展才可能海闊天空，才可能大家遵循經濟客觀發(fā)展的規(guī)律。從長遠來講這個經濟結構的調整一定是讓它能夠有機、可持續(xù)、良性發(fā)展的模式。

他認為，通過結構調整去泡沫化，地產是回歸它的居住的本質屬性越來越大。“作為老百姓作為購買者投資的屬性相對來講是在減弱，這個趨勢實際上對地產行業(yè)良性的發(fā)展，我認為是個好的現(xiàn)象。”

“老百姓更多的討論它的居住屬性，我覺得這個市場就未來的市場相對應該偏向于良性。比如說改善性住宅，以前相對來講是國家用政策干預的力度稍微大一些，或者不合理一些，真正應該市場去運作。”

未來建筑趨勢情感大于物質

曹一勇認為，住宅的發(fā)展方向之一是“有情”，即情感大于物質。“這種交流遠遠大于物質需求，現(xiàn)在物質發(fā)展到一定程度，人們在物質很容易得到滿足的情況下，情感精神需求一定是大于物質需求，所以我認為這是未來住宅的發(fā)展方向之一。”

此外，在未來的建筑中，中國傳統(tǒng)文化、地域文化、民族文化一定會得到發(fā)揚光大，所以就叫“有根”。

第三個趨勢叫“有未來”，即綠色建筑，生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)。

“我們特別提倡被動式，應該是被動優(yōu)先、主動優(yōu)化，就是設計之初一定要被動式的，大家誤區(qū)就是所謂的綠色建筑就是藝術的堆砌，應該是從前期的被動式就是建筑師通過這種物理的這種性質來達到這種生態(tài)環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)”

隨著行業(yè)的洗牌加速，曹一勇認為建筑設計企業(yè)將會有兩個極端。“一種是航母，前一個月就有兩家上市公司在上市了。航母足夠大，能夠足夠抵御風險，這是一種趨勢;另外一種趨勢是做專做精，在某個領域有不可撼動的創(chuàng)造力和價值，別人替代不了，他一定有他生存的空間和價值。”

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