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劉飛:拿到綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)相對(duì)比較靠譜

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摘要:他建議,在對(duì)建筑進(jìn)行綠色認(rèn)證的過(guò)程中把各項(xiàng)指標(biāo)量化,就像美國(guó)早期工業(yè)產(chǎn)品,“一張狗糧的照片,旁邊清清楚楚寫著含多少卡路里,多少脂肪,多少鈣,多少微量元素。”

博地瀾屋副總經(jīng)理 劉飛

近年來(lái),綠色建筑蓬勃發(fā)展,“綠房子”開始成為商品房市場(chǎng)的新寵。但綠色建筑質(zhì)量是否過(guò)關(guān),怎么甄別“真?zhèn)尉G建” 也成為廣大消費(fèi)者最為關(guān)注的話題。

“有設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)還不夠,拿到綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)相對(duì)比較靠譜。”北京市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專家委員會(huì)專家、博地瀾屋副總經(jīng)理劉飛,在綠色建筑市場(chǎng)培育方面,劉飛則認(rèn)為需要政策限制、宣傳引導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)三方平衡。

預(yù)計(jì)年內(nèi)新增綠色建筑1.7億㎡ 超三成網(wǎng)友擔(dān)心“綠建不綠”

近年來(lái),商品房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。綠色建筑定義為在全生命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材) 、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生。在環(huán)境問(wèn)題日益突出、節(jié)能環(huán)保觀念更加普及、消費(fèi)者更加注重生活品質(zhì)的當(dāng)下,綠色建筑正逐步成為建筑領(lǐng)域的新寵。

2006年,《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式頒布,綠色建筑開始在部分地區(qū)大面積推廣。去年年初,國(guó)務(wù)院發(fā)布《綠色建筑行動(dòng)方案》,隨后,各省市綠色建筑行動(dòng)方案陸續(xù)出臺(tái);今年年初,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知,把綠色建筑行動(dòng)引入保障房建設(shè)中。

至今,綠色建筑已經(jīng)在我國(guó)已經(jīng)悄然走過(guò)了八個(gè)年頭。數(shù)據(jù)顯示,截至2013年底,全國(guó)共評(píng)出綠色建筑標(biāo)示項(xiàng)目1,446個(gè),綠色建筑面積達(dá)到1.6億平方米。在年初的國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興曾公開表示,中國(guó)的綠色建筑正以每年翻一番的速度增長(zhǎng),2014年預(yù)計(jì)將新增綠色建筑1.7億平方米。

由于我國(guó)綠色建筑起步晚、基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展模式粗放,綠色建筑發(fā)展過(guò)程中也面臨不少問(wèn)題。調(diào)查中,當(dāng)網(wǎng)友被問(wèn)及“中國(guó)發(fā)展綠色地產(chǎn)最需要解決的問(wèn)題是什么”,“綠色質(zhì)量難以控制”一項(xiàng)以3151票的“優(yōu)勢(shì)”成為參與者最關(guān)注的問(wèn)題,占比高達(dá)32.31。此外,綠色地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)的政策手段比較單一、綠色地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈有待完善、開發(fā)項(xiàng)目的綠色比重不高等問(wèn)題也成為網(wǎng)友關(guān)注的焦點(diǎn)。

認(rèn)證標(biāo)識(shí)有細(xì)分 拿到運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)才是靠譜的“綠房子”

與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷規(guī)范、綠色建筑遍地開花形成鮮明對(duì)比的是,廣大消費(fèi)者對(duì)“綠色建筑”這一概念并不明晰。我們清楚了解這一建筑設(shè)計(jì)理念的寥寥無(wú)幾,甚至不少受訪者表示“頭一次聽說(shuō)綠色建筑。”

而對(duì)于聽說(shuō)過(guò)、對(duì)綠色建筑略知一二的人群,如何甄別真假“綠房子”也成為了他們最為頭疼的問(wèn)題。是相信大牌的開發(fā)商,還是以認(rèn)證標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)呢?

“如果說(shuō)拿到標(biāo)識(shí)的建筑全部都是綠色建筑,這一定是不對(duì)的。”拋開廣義的綠色建筑不談,劉飛先從認(rèn)證標(biāo)識(shí)這一角度給廣大消費(fèi)者上了一課。

作為北京市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)專家委員會(huì)專家,劉飛建議消費(fèi)者擦亮一雙慧眼,認(rèn)清設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。據(jù)介紹,設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)主要針對(duì)第一階段,也就是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)圖紙是否符合綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。此外,在建筑運(yùn)行一年之后會(huì)再度進(jìn)行檢驗(yàn),如果施工建造質(zhì)量比較差,或者運(yùn)營(yíng)管理水平較低,即便應(yīng)用了先進(jìn)技術(shù)、安裝了昂貴的技術(shù)系統(tǒng),也難以拿到綠色建筑的運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。

通常情況下對(duì)綠色建筑進(jìn)行檢測(cè),需要經(jīng)過(guò)設(shè)備測(cè)量、對(duì)照?qǐng)D紙、檢驗(yàn)材料等等一系列繁瑣的步驟,單獨(dú)一家第三方機(jī)構(gòu)都難以完成的任務(wù),對(duì)普通消費(fèi)者而言更是難于上青天。那么,作為普通消費(fèi)者又該如何擦亮一雙慧眼呢?

“中國(guó)的消費(fèi)者太辛苦。買輛車我得成為汽車工程師,買房就得成為建筑師,但對(duì)終端消費(fèi)者而言太困難了。”劉飛認(rèn)為,“國(guó)家在宣傳綠色建筑的時(shí)候,有幾個(gè)指標(biāo)深入人心就夠了。比如買冰箱關(guān)注耗電量,買車關(guān)心油耗,但買房呢?”

他建議,在對(duì)建筑進(jìn)行綠色認(rèn)證的過(guò)程中把各項(xiàng)指標(biāo)量化,就像美國(guó)早期工業(yè)產(chǎn)品,“一張狗糧的照片,旁邊清清楚楚寫著含多少卡路里,多少脂肪,多少鈣,多少微量元素。”

“但這些認(rèn)證需要基于誠(chéng)信體制。”劉飛話鋒一轉(zhuǎn),認(rèn)為我國(guó)仍需要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管和控制手段,而非簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單完成設(shè)計(jì),拿到設(shè)計(jì)認(rèn)證,辦法的運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)也要貨真價(jià)實(shí)。

找對(duì)支點(diǎn) 經(jīng)濟(jì)杠桿亦可撬動(dòng)綠色地產(chǎn)

“有時(shí)候遇到一些外國(guó)人,他們常有的疑問(wèn)就是‘你們先把房子蓋起來(lái),后來(lái)覺(jué)得不好再拆了或者補(bǔ)充很多東西,干兩遍花的錢一定比干一遍多非常多,為什么不一遍做好?”劉飛說(shuō),“最開始我也沒(méi)辦法回答,后來(lái)覺(jué)得這是由中國(guó)社會(huì)發(fā)展程度決定的。”

劉飛認(rèn)為,我國(guó)發(fā)展看起來(lái)發(fā)達(dá),事實(shí)上基礎(chǔ)很薄弱,數(shù)量上去了質(zhì)量跟不上,只是為了滿足基本需求。但外國(guó)人不一樣,沒(méi)錢就不弄,有錢就兢兢業(yè)業(yè)一次性弄好。

古希臘哲學(xué)家曾說(shuō)“給我一個(gè)支點(diǎn),我可以撬動(dòng)地球”。劉飛則認(rèn)為,利用好經(jīng)濟(jì)杠桿,可以加速綠色建筑市場(chǎng)的培育。據(jù)介紹,“太陽(yáng)能光伏板在德國(guó)推廣很好,政府給的補(bǔ)貼非常大,每個(gè)月用不完的電政府以四倍價(jià)格回收。這個(gè)錢誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢?就是電網(wǎng)的非綠色用戶,非綠色產(chǎn)電戶。”

運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿,太陽(yáng)能光伏板在德國(guó)得以廣泛推廣;在我國(guó),劉飛認(rèn)為加重污染稅收或提升能源價(jià)格也可以推動(dòng)綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。除了政策層面的引導(dǎo),他表示消費(fèi)層面也要多下功夫。“綠色建筑一定是舒適的建筑環(huán)境,如果我們都住回窯洞去了,雖然沒(méi)有能耗,但舒適度徹底沒(méi)有了,也沒(méi)人愿意住。”另外,加強(qiáng)消費(fèi)觀念的引導(dǎo)、節(jié)能環(huán)保理念的宣傳同樣不可或缺。

但結(jié)合我國(guó)實(shí)際國(guó)情,僅靠經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)節(jié)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。就頂層設(shè)計(jì)而言,在劉飛看來(lái),需要政策限制、宣傳引導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)三方平衡,經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境因素綜合考慮。

 

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發(fā)布:2007-11-10 14:40    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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