時評：營造奧特萊斯獨特的商業(yè)之美

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奧特萊斯獨特的商業(yè)之美

美，是一種看不見的競爭力。商業(yè)之美是項目經(jīng)營者通過對美學(xué)價值觀的積極建設(shè)，促成其自身與消費者之間的一種內(nèi)心認同。這將是一個商業(yè)項目的核心競爭力之一。RTM創(chuàng)格奧特萊斯(北京)商業(yè)管理有限公司認為，營造奧特萊斯獨特的商業(yè)之美，打造出項目的核心競爭力是奧特萊斯開發(fā)商和運營商在項目實施過程中始終需要關(guān)注的事情。

奧特萊斯的環(huán)境美

奧特萊斯的購物環(huán)境既是吸引消費者的主要因素，又是商業(yè)素質(zhì)的組合部分。環(huán)境美包括區(qū)域環(huán)境美、街道環(huán)境美、店堂環(huán)境美等方面，也包括自然生態(tài)美、人造景觀美等方面。比如店面裝修、藝術(shù)雕塑、噴泉、河流水渠、草地、花壇、廣場、微縮世界景觀等等。

奧特萊斯的建筑美

商業(yè)的建筑美包括了設(shè)計美、材料美、裝飾美、效果美、組合美，使消費者在購物的過程中獲得欣賞美麗建筑的享受。而奧特萊斯業(yè)態(tài)發(fā)源于歐美，秉承了獨有的歐式建筑風(fēng)格。歐式建筑風(fēng)格強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型烘托出雍容華貴的裝飾效果。它包括了哥特式建筑、巴洛克建筑、法國古典主義建筑、古羅馬建筑、古典復(fù)興建筑、羅曼建筑、文藝復(fù)興、浪漫主義、折衷主義等。比如噴泉、羅馬柱、雕塑、尖塔、八角房這些都是歐式建筑的典型標志。目前，中國的奧特萊斯的建筑多以意大利托斯卡納風(fēng)格為主，混搭了各種歐洲元素和符號。托斯卡納建筑是意大利建筑的代表，是歐洲建筑流派中很小的一支，體現(xiàn)的是一種鄉(xiāng)村式的簡樸和優(yōu)雅。而歐洲建筑文化源遠流長，真正瑰麗和迷人之處，還有待我們進一步去了解、融入和展現(xiàn)。

奧特萊斯的商業(yè)美

在商業(yè)中，“美”是一種廣告，是一種招牌，更是一種資源，具有巨大的號召力。商業(yè)美的設(shè)計，包括了商業(yè)氛圍、商業(yè)規(guī)模、商業(yè)時尚、商業(yè)流行、商業(yè)資源等方面。比如，天津和平路商業(yè)街上的仿古一條街，街道兩側(cè)均是仿明清的磚木結(jié)構(gòu)兩層建筑，沿街有“泥人張”、“華寶齋”、“楊柳青”等，大約有出售傳統(tǒng)手工藝品、文房四寶、書琴字畫、戲裝古玩等80余家店鋪。整個街道古香古色、富麗堂皇、商業(yè)美學(xué)的氛圍特別的濃厚。而奧特萊斯項目獨具規(guī)模性，非常有利于營造出這種濃厚的商業(yè)氛圍，處處養(yǎng)眼，時時驚喜。

奧特萊斯的文化美

商業(yè)文化是綜合的文化現(xiàn)象，它包括產(chǎn)品文化、服務(wù)文化、服飾文化、飲食文化、品牌文化、消費文化等等。文化美既需要歷史的積累和沉淀，也需要現(xiàn)實的創(chuàng)新和發(fā)揚。比如南京1912就是復(fù)原了民國時期建筑元素的文化主題商業(yè)區(qū),而上海新天地則是復(fù)原了上海租界時期的文化。開發(fā)商在打造奧特萊斯項目時，則需要深度挖掘項目本土的文化內(nèi)涵，在傳遞文化意義的同時，提倡一種健康的休閑娛樂的生活方式，傳播溝通與分享的快樂。這將是項目更具持續(xù)發(fā)展的生命力的源泉。