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張家鵬:我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間仍廣闊 街區(qū)契合城鎮(zhèn)化發(fā)展

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摘要:張家鵬認(rèn)為,一個(gè)國(guó)家的城鎮(zhèn)化率在達(dá)到70%之前,其房地產(chǎn)行業(yè)都會(huì)呈快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍處于加速發(fā)展階段,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有廣闊的發(fā)展空間。

RET睿意德執(zhí)行董事 張家鵬

11月4日,“第十屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)”在北京中國(guó)大飯店舉行,參會(huì)嘉賓RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬在會(huì)上表示,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)仍具有廣闊的發(fā)展空間,街區(qū)將是商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)之一。

張家鵬認(rèn)為,一個(gè)國(guó)家的城鎮(zhèn)化率在達(dá)到70%之前,其房地產(chǎn)行業(yè)都會(huì)呈快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍處于加速發(fā)展階段,房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有廣闊的發(fā)展空間。但與之前的“跑馬圈地”不同,中國(guó)房地產(chǎn)將進(jìn)入勻速穩(wěn)定的發(fā)展周期,房企將面臨轉(zhuǎn)型的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

新一屆政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度是市場(chǎng)的事市場(chǎng)管,政府的事政府管,行政化手段不斷退出。與住宅地產(chǎn)相比,商業(yè)地產(chǎn)的消費(fèi)屬性更為明顯。只要國(guó)家經(jīng)濟(jì)沒(méi)有本質(zhì)下調(diào),人民消費(fèi)水平?jīng)]有大幅下降,商業(yè)地產(chǎn)就不會(huì)有大的問(wèn)題,因此政府在商業(yè)地產(chǎn)層面一直沒(méi)有大的動(dòng)作。不過(guò),張家鵬表示,消費(fèi)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車之一,商業(yè)地產(chǎn)是消費(fèi)的載體,接下來(lái)政府可能會(huì)在商業(yè)地產(chǎn)減稅方面有所推動(dòng)。

另外,張家鵬十分看好中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展,認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)將慢慢細(xì)分,更加多樣化。街區(qū)作為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要趨勢(shì)之一,其優(yōu)勢(shì)在于三個(gè)方面:一是街區(qū)是開(kāi)放性的,具有自然而然的人流;二是街區(qū)模式密度不高,規(guī)模不大,適合在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展,契合中國(guó)城鎮(zhèn)化的多中心本質(zhì);第三,街區(qū)貼近自然,場(chǎng)景性強(qiáng),更適合休閑娛樂(lè)。

 

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發(fā)布:2007-11-10 14:42    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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