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重慶市房地產(chǎn)交易居間合同
重慶市房地產(chǎn)交易居間合同?
編號:渝房中介(????)字[200 ?]第( )號合 同
重慶市國土資源和房屋管理局印制 重慶市工商行政管理局監(jiān)制
房地產(chǎn)交易居間合同委托人(甲方)_________________________地址:_______________________
身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號)________________________電話:___________________
受托人(乙方):_________________ ___注冊地址:____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________ ___資質(zhì)證書號:_________ ___電話:______________
根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上,就房地產(chǎn)交易委托服務事項達成以下協(xié)議:
一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求 所有權(quán)人 共有人 座落(區(qū)位) 項目名稱 樓層 戶型 室 廳 衛(wèi) 陽臺 建筑面積(m2) 套內(nèi)面積(m2) 房地產(chǎn)權(quán)證號 土地性質(zhì) 房屋所有權(quán)證號 土地使用權(quán)證號 房屋使用權(quán)租約號 合同登記號 委托單價 委托總價 計價方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積 室內(nèi)設施或交易要求:
二、委托事項(選項打“√”,不選打“×”)
1、委托意向: □出售? ?□出租? ? □置換?? □求購? ? □求租2、委托方式(選項打“√”,不選打“×”) □獨家委托??□非獨家委托???□乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托
三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務,乙方向甲方提供簽約的機會,協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況: 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
五、甲方應遵守的約定:
1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實的告知責任,所提供的手續(xù)必須完備;
2、按本合同的約定及時支付傭金;
3、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;
4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進行私下成交;
5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。
六、乙方應遵守的約定:
1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;
2、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;
3、陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務;
4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;
5、有責任保守交易秘密和個人隱私;
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。
七、委托期限: 此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。
八、此委托合同終止后三個月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)。
十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一、傭金: 乙方完成甲方所委托事項,甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。
十二、委托底價承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實情,而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。
十三、違約責任 有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的( )倍:
1、有虛假違法和糾紛的委托;
2、未按規(guī)定支付傭金的;
3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;
4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;
6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價收益的。
十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“√” ) :
1、 向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )
2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )
十五、其他約定: ____________________________________________________.
十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
委托經(jīng)辦人:
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:
簽約地點:
簽約時間:
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重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓