一級建造師：投標報價的組成和計算（四）

　　招標文件中通常都附有工程量表，投標者應根據(jù)圖紙仔細核算工程量，如發(fā)現(xiàn)漏項或相差較大時，應通知招標單位要求更正。一般規(guī)定，未經(jīng)招標業(yè)主允許，不得修改或變動工程量。如果業(yè)主在投標前未予更正，而且是對投標者不利的情況，投標者可在投標時附上聲明函件，指出工程量表中的漏項或某項工程量有錯誤，施工結算應按實際完成量計算。也可按不平衡報價的思路報價。有時招標文件中沒有工程量表，僅有招標圖紙，需要投標者根據(jù)設計圖紙自行計算，按照自已的習慣或按給定的有關工程量編制方法分項目列出工程量表。在計算中應注意以下幾點：

　　（1）正確劃分分部分項工程項目，與當?shù)噩F(xiàn)行定額項目一致；

　?。?）按照一定的計算順序進行，避免漏算或重算；

　?。?）嚴格按設計圖紙標明的尺寸、數(shù)據(jù)計算；

　　（4）在計算中要結合已定的施工方案或施工方法；

　?。?）最后進行認真復核檢查。

　　復核工程量要求盡可能準確無誤，因為工程量大小直接影響投標價的高低。對于總價合同，按圖紙核算工程量就更為重要，特別是在總價合同條件下，由于工程量錯誤而導致產(chǎn)生的風險，是由承包商承擔的，工程量的漏算或錯算有可能帶來無法彌補的經(jīng)濟損失。

　　如果招標的工程是一個大型項目，而投標時間又比較短，要在較短的時間內(nèi)核算全部工程數(shù)量，將是十分困難的。即使時間緊迫，承包商至少應當在報價前核算那些工程數(shù)量較大和造價較高的項目。 δ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師

　　在核算完全部工程量表中的細目后，投標者應按大項分類匯總主要工程總量，以便獲得對這個工程項目施工規(guī)模的全面和清楚的概念，并用以研究采用合適的施工方法，選擇適用和經(jīng)濟的施工機具設備。對于一般土建工程項月主要工程量匯總的分類大致如下：

　?。?）建筑面積。國外通常不用建筑面積作為計價單位，這一匯總可按國內(nèi)規(guī)定計算，以便于進行內(nèi)部分析比較。

　　（2）土方工程。包括總挖方量、填方量和余、缺土方量；如有可能，尚可分別列出石方、一般土方和軟土、淤泥等。還要注意在土方工程中，業(yè)主付款時的丈量方法。

　　（3）鋼筋混凝土工程?？煞謩e匯總統(tǒng)計現(xiàn)澆素混凝土積鋼筋混凝土以及預制鋼筋混凝土構件，并匯總鋼筋、模板數(shù)量。

　?。?）砌筑工程?？砂词鲶w、空心磚砌體和粘土磚砌體統(tǒng)計匯總。

　?。?）鋼結構工程?？砂粗黧w承重結構和零星非承重結構 （如欄桿、扶手等）的噸位統(tǒng)計匯總。

　?。?）門窗工程。按鋼門窗和鋁門窗以樘數(shù)和面積統(tǒng)計。

　?。?）木作工程。包括木結構、木屋面、木地面、木裝飾等，可以面積統(tǒng)計。

　?。?）裝修工程。包括各類地面、墻面吊頂裝飾，以面積計。

　?。?）設備及安裝工程。包括電梯、自動扶梯、各類工藝設備等，以臺、件和安裝總噸位計。

　?。?0）管道安裝工程。包括各類給排水、通風、空氣調(diào)節(jié)及工業(yè)管道，以延長米計。

　?。?1）電氣安裝工程。包括各類電纜、電線以延長米計，各類電氣設備以臺、件計。

　?。?2）室外工程。包括圍墻、鋪砌、綠化等。

　　（四）編制施工規(guī)劃

　　招標文件中要求投標者在報價的同時要附上其施工規(guī)劃。施工規(guī)劃內(nèi)容一般包括工程進度計劃和施工方案，業(yè)主將根據(jù)這些資料評價投標者是否采取了充分和合理的措施，保證按期完成工程施工任務。另外，施工規(guī)劃對投標者自己也是十分重要的；因為進度安排是否合理，施工方案選擇是否恰當，對工程成本與報價有密切關系。制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設計圖紙規(guī)范、復核了的工程量表、現(xiàn)場施工條件、開工、竣工的日期要求、機械設備來源、勞動力來源等。

　　編制一個好的施工規(guī)劃可以大大降低標價，提高競爭力。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下，盡可能使工程成本最低，投標價格合理。

　　1.工程進度計劃在投標階段編制的工程進度計劃不是工程施工計劃，可以粗略一些，一般用直線條計劃即可，除招標文件專門規(guī)定必須用網(wǎng)絡圖者外，不必采用網(wǎng)絡技術，但應考慮和滿足以下要求：

　?。?）總工期符合招標文件的要求，如果合同要求分期分批竣工交付使用，應標明分期交付的時間和分批交付的數(shù)量。

　　（2）表示各項主要工程的開始和結束時間。例如土方工程、基礎工程、混凝土結構工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等的開始和結束時間。

　　（3）體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。

　?。?）有利于基本上均衡安排勞動力，盡可能避免現(xiàn)場勞動力數(shù)量急劇起落，這樣可以提高工效和節(jié)省臨時設施。

　?。?）有利于充分有效地利用機械設備，減少機械設備占用周期。

　　（6）便于編制資金流動計劃，有利于降低流動資金占用量，節(jié)省資金利息。

　　2.施工方案制定施工方案要服從工期要求；技術可能性、保證質(zhì)量、降低成本等方面綜合考慮，其內(nèi)容應包括下列幾個方面：

　?。?）根據(jù)分類匯總的工程數(shù)量和工程進度計劃中該類工程的施工周期，以及招標文件的技術要求，選擇和確定各項工程的主要施工方法和適用、經(jīng)濟的施工方案。

　?。?）根據(jù)上述各類工程的施工方法，選擇相應的機具設備，并計算所需數(shù)量和使用周期；研究確定是采購新設備，或調(diào)進現(xiàn)有設備，或在當?shù)刈赓U設備。

　?。?）研究決定哪些工程由自己組織施工，哪些分包，提出分包的條件設想，以便詢價。

　?。?）用概略指標估算直接生產(chǎn)勞務數(shù)量，考慮其來源及進場時間安排。如果當?shù)赜邢拗仆饧畡趧盏囊?guī)定，則應提出當?shù)貏趧蘸屯饧畡趧盏墓しN分配。另外，從所需直接生產(chǎn)勞務的數(shù)量，可結合以往經(jīng)驗估算所需間接勞務和管理人員的數(shù)量，并可估算生活性臨時設施的數(shù)量和標準等。

　?。?）用概略指標估算主要的和大宗的建筑材料的需用量，考慮其來源和分批進場的時間安排，從而可估算現(xiàn)場用于存儲、加工的臨時設施。如果有些建筑材料，如砂、石等擬就地自行開采，則應估計采砂、石場的設備、人員，并計算自采砂、石的單位成本價格。如有些構件擬在現(xiàn)場自制，應確定相應的設備、人員和場地面積，并計算自制構件的成本價格。

　?。?）根據(jù)現(xiàn)場設備、高峰人數(shù)和一切生產(chǎn)和生活方面的需要，估算現(xiàn)場用水、用電量、確定臨時供電和供排水設施。

　?。?）考慮外部和內(nèi)部材料供應的運輸方式，估計運輸和交通車輛的需要和來源。

　　（8）考慮其他臨時工程的需要和建設方案。例如進場道路、停車場地等。δ泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)一級建造師

　?。?）提出某些特殊條件下保證正常施工的措施。例如降低地下水位以保證基礎或地下工程施工的措施，冬季、雨季施工措施等。

　?。?0）其他必須的臨時設施的安排。例如臨時圍墻或圍籬，警衛(wèi)設施、夜間照明，現(xiàn)場臨時通訊聯(lián)絡設施等。

　　如果招標文件規(guī)定承包商應當提供業(yè)主現(xiàn)場代表和駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師的辦公室、車輛和測試儀器、辦公家具設備和服務設施時，可以根據(jù)招標文件的具體要求，將之作為一個相對獨立的子項工程，提出自己的建議和報價。對于小型招標項目，如果招標文件對此并無特殊規(guī)定，則可將之包括在承包商的臨時工程費用中，一并在工程量表的項目中攤銷。

　　應注意上述施工方案中的各種數(shù)字，都是按匯總工程量和概略定額指標估算的，在計算標價過程申，需要按后續(xù)計算得出的詳細計算數(shù)字予以修改、補充和訂正。

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