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2015年二級(jí)建造師考試輔導(dǎo):合同解除的法律規(guī)定
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·約定解除合同《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。”
·法定解除合同《合同法》第94條規(guī)定:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;②在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);③當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;⑤法律規(guī)定的其他情形。”
·解除權(quán)行使的期限和解除權(quán)行使的方式①解除權(quán)行使的期限?!逗贤ā返?5條規(guī)定:“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,期限屆滿當(dāng)事人不行使的,該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權(quán)利消滅。”解除權(quán)的行使期限一般只存在于約定解除期限的解除和法定解除中,而協(xié)商解除是當(dāng)事人雙方協(xié)商解除合同,一般不會(huì)發(fā)生解除期限問(wèn)題。②解除權(quán)行使的方式?!逗贤ā返?6條規(guī)定:“當(dāng)事人一方依照《合同法》第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。”
依據(jù)上述法律規(guī)定,當(dāng)事人未辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),合同的解除則不一定發(fā)生解除效力。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定以批準(zhǔn)、登記等作為解除合同生效要件時(shí),不經(jīng)批準(zhǔn)、登記的解除是不生效的,則當(dāng)事人要承擔(dān)不生效的民事責(zé)任;如果法律、行政法規(guī)規(guī)定登記只作為備案之用時(shí),那么即使沒(méi)有經(jīng)批準(zhǔn)或者登記,合同的解除仍然生效,但當(dāng)事人可能要承擔(dān)某些行政上的責(zé)任,如行政處罰。
·合同解除的法律后果《合同法》第97條規(guī)定。“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”
·合同終止后的結(jié)算和清理《合同法》第98條規(guī)定:“合同的權(quán)利義務(wù)終止,不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。”
依照法律規(guī)定,合同終止,是合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅,此種債權(quán)債務(wù)關(guān)系的消滅不影響合同當(dāng)事人關(guān)于經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算以及合同終止后如何處理合同中遺留問(wèn)題的效力。
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