當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項目管理軟件
2015年二級建造師考試《施工管理》輔導(dǎo)資料(101)
2Z106012熟悉施工總承包模式
一、施工總承包的含義
施工總承包,是指發(fā)包方將全部施工任務(wù)發(fā)包給一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體,施工總承包單位主要依靠自己的力量完成施工任務(wù)。經(jīng)發(fā)包人同意,施工總承包單位可以根據(jù)需要將施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人。
施工總承包的一般工作程度為:施工圖設(shè)計完成→施工總承包的招投標(biāo)→施工→竣工驗收。一般情況下,招標(biāo)人在通過招標(biāo)選擇承包人時通常以施工圖設(shè)計為依據(jù),即施工圖設(shè)計已經(jīng)完成,施工總承包合同一般實行總價合同。
二、施工總承包的特點
1.費用控制
(1)在通過招標(biāo)選擇施工總承包單位時,一般以施工圖設(shè)計為投標(biāo)報價的基礎(chǔ),投標(biāo)人的投標(biāo)報價較有依據(jù);
(2)在開工前就有較明確的合同價,有利于業(yè)主對總造價的早期控制;
?。?)若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更,則可能發(fā)生索賠。
2.進(jìn)度控制
一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后,才能進(jìn)行施工總承包單位的招標(biāo),開工日期較遲,建設(shè)周期勢必較長,對進(jìn)度控制不利。這是施工總承包模式的最大缺點,限制了其在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程項目中的應(yīng)用。
3.質(zhì)量控制
建設(shè)工程項目質(zhì)量的好壞在很大程度上取決于施工總承包單位的選擇,取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。業(yè)主對施工總承包單位的依賴較大。
4.合同管理
業(yè)主只需要進(jìn)行一次招標(biāo),與一個施工總承包商簽約,招標(biāo)及合同管理工作量大大減小,對業(yè)主有利。
在國內(nèi)的很多工程實踐中,業(yè)主為了早日開工,在未完成施工圖設(shè)計的情況下就進(jìn)行招標(biāo)選擇施工總承包單位,采用所謂的“費率招標(biāo)”。“實際上是開口合同,對業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。
5.組織與協(xié)調(diào)
業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào),工作量大大減小,對業(yè)主比較有利。
總之,與平行承發(fā)包模式相比,采用施工總承包模式,業(yè)主的合同管理工作量大大減小了,組織和協(xié)調(diào)工作量也大大減小,協(xié)調(diào)比較容易。但建設(shè)周期可能比較長,對進(jìn)度控制不利。
更多推薦:
·2015年二建《施工管理》真題答案及解析
·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析
·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總
·網(wǎng)校名師達(dá)江在線解答學(xué)員問題——二建考試交流帖
2016二級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷:
輔導(dǎo)班次
適合人群
配套輔導(dǎo)書
特色班
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強學(xué)員 450元/門
通關(guān)班
報名、考試不過,下期免費學(xué),適合提前備考的學(xué)員 700元/門
精品班
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 980元/門
實驗班
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 1800元/門
- 1裝飾工程腳手架工程量計算
- 208年造價工程師《土建計量》考試重點(62)
- 32015年二級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》模擬題13
- 4某學(xué)院新校區(qū)學(xué)生宿舍樓工程施工方案82P
- 509年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓(23)
- 6二級建造師實務(wù)詞匯:塑料排水板
- 7解決混凝土攪拌機配料時的意外情況
- 82014年全國食品安全宣傳周活動全國范圍內(nèi)進(jìn)行
- 92015年造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》考點總結(jié)(51)
- 10監(jiān)理工程師每日一練免費在線測試(2015.4.25)
- 11張呼客專呼東動車所線橋工程開工
- 122015年二級建造師《建筑工程實務(wù)》每日一練(6.23)
- 13關(guān)于召開2015年浙江省建設(shè)工程創(chuàng)優(yōu)研討會暨創(chuàng)建省級綠色施工示范工程研討班的通知
- 14無砟軌道二布一膜及硬泡沫塑料板施工作業(yè)指導(dǎo)書
- 152月19日:天津建材價格以平穩(wěn)微漲為主
- 16沿江高速公路某段路基工程(投標(biāo))施工組織設(shè)計
- 17畢業(yè)設(shè)計開題報告填寫要求有哪些?
- 18古典庭院改造工程施工組織設(shè)計37P
- 19論述BIM技術(shù)金屬結(jié)構(gòu)工程運用
- 20河南商品混凝土攪拌站的生產(chǎn)技術(shù)如何?
- 21杭甬運河某段航道工程橋梁防撞設(shè)施實施性施工組織設(shè)計
- 22陜西某公司安全生產(chǎn)許可證申請資料
- 232013年一級建造師《項目管理》每日一練(7.12)
- 24廣州地鐵6號線二期最難區(qū)間實現(xiàn)雙線貫通
- 25造價工程師《技術(shù)與計量安裝》第二章工程構(gòu)造(3)
- 26某住宅群鋼筋施工方案
- 27中鐵大橋局六公司津保項目部完成首孔箱梁架設(shè)
- 281月18日天津主流建材行情預(yù)測:弱穩(wěn)前行
- 29地下工程急流噴水的處理方法
- 30重新定位企業(yè)文化建設(shè)的核心助管理
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓