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2015年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結第四部分(15)
1.合同收入包括兩部分:合同中規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入;
2.工程進度款支付:根據確定的工程計量結果,承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款的申請,14天內,發(fā)包人應按不低于工程價款的60%、不高于工程價款的90%向承包人支付工程進度款,按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程進度款同期結算抵扣;發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款,可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議,經承包人同意后可延期支付,協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結果確認后第15天起計算應付款利息;發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可以停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任;
3.缺陷責任期一般為6個月、12個月、24個月,具體可同發(fā)、承包方在合同中確定;缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計
4.建設工程竣工驗收后,發(fā)包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金,全部或部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金,社會投資的比例可參此比例執(zhí)行;
5.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議的,發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,按同期銀行貸款利率支付利息,并承擔違約責任;
6.工程竣工結算分單位工程竣工結算、單項工程竣工結算,建設項目竣工總結算;
7.竣工結算的審核從以下方面入手:核對合同條款;檢查隱蔽驗收記錄;落實設計變更簽證;按圖核實工程數(shù)量;認真核實單價;注意各項費用計??;防止各種計算誤差;
建設項目竣工結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總,送發(fā)包人后30天內審查完成;
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