造價工程師輔導(dǎo)資料：單位工程概算的編制（2）

　　由于擬建工程（設(shè)計對象）往往與類似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備，材料、人工等價格與擬建工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膬r格也不會一樣。因此，必須對其進行調(diào)整。其調(diào)整方法是：

　　1）設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整。

　　結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/㎡）=J+QlPl-Q2P2

　　式中J——原概算指標(biāo)；

　　Q1——換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量；

　　Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量；

　　P1——換入新結(jié)構(gòu)的單價；

　　P2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價。

　　或：結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機數(shù)量=原概算指標(biāo)的工、料、機數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)定額工、料、機消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)定額工、料、機消耗量

　　以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)單價，后者是修正結(jié)構(gòu)件指標(biāo)工料機數(shù)量。

　　2）設(shè)備、人工、材料機械臺班費用的調(diào)整。

　　設(shè)備、人工、材料、機械修正概算費用=原概算指標(biāo)的設(shè)備、人工、材料、機械費用+∑（換人設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量擬建地區(qū)材料、機械數(shù)量*擬建地區(qū)相應(yīng)單價）-∑（換出設(shè)備、人工、材料、機械數(shù)量*原概算指標(biāo)設(shè)備、人工、材料、機械單價）

　　類似工程預(yù)算法

　　原理類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。

　　適用類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。

　　建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；類似工程造價的價差調(diào)整有兩種方法：

　　1）類似工程造價資料有具體的人工、材料、機械臺班的用量時可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機械臺班單價，計算出直接工程費，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費率，即可得出所需的造價指標(biāo)。

　　2）類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和措施費、間接費時可按公式調(diào)整。

　?。ǘ┰O(shè)備及安裝工程概算

　　這一概算又包括設(shè)備購置費概算和安裝工程概算兩個內(nèi)容。其中設(shè)備購置費由設(shè)備原價和運雜費組成，其概算的編制方法主要是估價指標(biāo)法；安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

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