監(jiān)理合同相關事項

　　1、監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括哪幾類？

　　答：監(jiān)理合同要求監(jiān)理人必須完成的工作包括三類：

?。?）正常工作。監(jiān)理合同的專用條款內注明的委托監(jiān)理工作范圍和內容，從工作性質而言屬于正常的監(jiān)理工作。

　（2）附加工作。與完成正常工作相關，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作。可能包括：

　 ①由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；

　 ②增加監(jiān)理工作的范圍和內容等。

　（3）額外工作。指服務內容和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過42天的準備工作時間。

　　由于附加工作和額外工作是委托正常工作之外要求監(jiān)理人必須履行的義務，因此委托人在其完成工作后應另行支付附加監(jiān)理工作酬金和額外監(jiān)理工作酬金，但酬金的計算辦法應在專用條款內予以約定。

　　2、監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務過程中，發(fā)生哪些情況不應由他承擔責任？

　　 答：由于建設工程監(jiān)理，是監(jiān)理人向委托人提供技術服務為特性，在服務過程中，監(jiān)理人主要憑借自身知識、技術和管理經(jīng)驗，向委托人提供咨詢、服務替委托人管理工程。同時，在工程項目的建設過程中，會受到多方面因素限制，鑒于上述情況，在責任方面作了如下規(guī)定：

?。?）監(jiān)理人不對責任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負責。

   （2）不對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限承擔責任。

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