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09年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》命題精髓(4)
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命題點(diǎn)12 代理關(guān)系終止的原因
1.委托代理關(guān)系的終止原因:
(1)代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成;
(2)被代理人取消委托或代理人辭去委托;
(3)代理入死亡或代理人喪失民事行為能力;
(4)作為被代理人或者代理人的法人終止。
2.指定代理或法定代理關(guān)系的終止原因:
(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;
?。?)被代理人或代理人死亡;
(3)指定代理的人民法院或指定單位撤銷(xiāo)指定;
?。?)監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
命題點(diǎn)13 擔(dān)保的概念,原則
1.概念
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同,被擔(dān)保合同是主合同,主合同無(wú)效,從合同也無(wú)效。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。
2.原則
應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。
命題點(diǎn)14 《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一——保證
1.概念
保證是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
2.參加人
保證法律關(guān)系至少有三方參加,即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。
3.方式
一般保證和連帶責(zé)任保證。
4.保證人
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作為保證人。
不能作為保證人的組織:
?。?)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
?。?)國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
?。?)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
5.保證合同的內(nèi)容
?。?)被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;
?。?)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
?。?)保證的方式;
(4)保證擔(dān)保的范圍;
(5)保證的期間;
?。?)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
6.保證責(zé)任
保證合同生效后,保匪人就應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。
保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。一般保證的保證人未約定保證期間的,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。
保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意,否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的按照約定。
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