可持續(xù)發(fā)展與中國住宅小區(qū)的規(guī)劃設計

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　摘要：當前，我國正處在經濟建設的蓬勃發(fā)展時期，城市建設更是日新月異。城市建設的持續(xù)發(fā)展問題越來越受到我國理論界和政府的重視。隨著我國城市化政策的實施和城市化進程的加快，在城市規(guī)劃與建設中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路是一個十分緊迫的現(xiàn)實問題。本文將從住宅小區(qū)的規(guī)劃與住宅設計方面，就城市建設與可持續(xù)發(fā)展思路做一點有益的探索。

　　關鍵詞：可持續(xù)發(fā)展住宅小區(qū)規(guī)劃住宅設計

　　一、引言

　　從工農業(yè)生產到日常生活的任何活動，大到建設一個鋼鐵廠，小到隨手直接倒掉一盆生活污水，都會對其所在的環(huán)境產生一定的影響，這種影響將隨著時間的推移而逐漸積累下來，最終達到一個新的平衡。

　　當前，我國正處在經濟建設的蓬勃發(fā)展時期，特別是城市建設，用日新月異來形容毫不為過。城市建設，離不開建筑。單體建筑對環(huán)境的影響，很難定量衡量，因而往往得不到足夠重視。但是，根據(jù)馬克思的量變質變理論，大量對環(huán)境零星、局部的不利影響，最終有可能匯聚起來引發(fā)環(huán)境災難，從而使人類的長遠利益甚至自身的生存與發(fā)展都受到嚴重威脅。在城市建設中注重可持續(xù)發(fā)展思路因此而產生，并越來越受到我國理論界和政府的重視。隨著我國城市化政策的實施和城市化進程的加快，在城市規(guī)劃與建設中貫徹可持續(xù)發(fā)展的思路是一個十分緊迫的現(xiàn)實問題。本文將從住宅小區(qū)的規(guī)劃與住宅設計方面，就城市建設與可持續(xù)發(fā)展思路做一點有益的探索。

　　二、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅小區(qū)規(guī)劃

　　隨著市場經濟的發(fā)展和住宅商品化政策的實施，目前我國正在經歷從未有過的大規(guī)模開發(fā)建設時期。據(jù)建設部統(tǒng)計，我國每年基本建設竣工量有12億平方米，是全歐洲一年建設竣工量的6倍。其中，城鎮(zhèn)住宅建設大約5億平方米。大量的住宅在短期內快速建成，住宅也逐漸成為消費和投資的最大商品，消費者在若干年的發(fā)展中已逐漸成熟起來，對住宅消費已從早期單純地追求面積指標，轉向開始追求和注重住宅的品質。因此，創(chuàng)造優(yōu)質的住宅產品，倡導科學合理的居住消費理念，引導消費者正確認識和理解住宅產品的品質，是每一個規(guī)劃設計工作者義不容辭的職責。

　　住宅小區(qū)的規(guī)劃設計作為住宅產品生產中最重要的環(huán)節(jié)之一，應充分融入可持續(xù)發(fā)展思想，積極貫徹“以人為本”的設計理念，使住宅規(guī)劃產品更加充滿人性化，更好地引導優(yōu)秀住宅產品的建設。

　　1.創(chuàng)造良好的交通體系

　　交通問題在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中一向是比較敏感和重要的問題，隨著我國加入WTO成為現(xiàn)實和科學技術的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)交通規(guī)劃問題和以往傳統(tǒng)規(guī)劃做法也有了進一步的發(fā)展。這是因為隨著貿易壁壘的逐漸消除和我國經濟的快速發(fā)展，人們用于交通領域的投資逐漸增加，小汽車進入家庭成為一種必然趨勢，國家為加快汽車工業(yè)發(fā)展、刺激消費而實施的按揭貸款等一系列優(yōu)惠政策又進一步推動了這一趨勢的發(fā)展，這也給規(guī)劃工作提出了新的課題。

　　在住宅小區(qū)規(guī)劃的傳統(tǒng)做法中，為減少汽車交通對人們生活的影響，我們多采用限制過境汽車交通量的做法，實踐證明這種做法也有一定的效果。但隨著住宅小區(qū)建設規(guī)模的不斷變大和人們生活節(jié)奏的加快，傳統(tǒng)做法勢必會給人們的生活帶來相當?shù)牟槐?。當前在住宅小區(qū)中以住宅組團為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過境交通人車分離問題成為住宅小區(qū)交通規(guī)劃工作的主要方向。

　　住宅組團為汽車交通的終端，意即汽車交通只能到達住宅組團的外圍，住宅組團與外圍進行合理的交通限制；在住宅小區(qū)汽車交通組織方面構建合理的交通系統(tǒng)，充分利用綠化分隔、景觀引導、設施限制等辦法，盡量達到人車分離的目的；在住宅組團外圍的交通空間內設立與住宅組團人數(shù)規(guī)模相適宜的露天停車場，使人車距離不會太遠，既可使人們充分享受移步換景的外部環(huán)境景觀，也可達到交通安全，出行方便的目的，又可使擁有私家車的住戶享受相應的便利。

　　住宅小區(qū)內解決人車分離問題在經濟相對發(fā)達地區(qū)的規(guī)劃實踐中已有一些有益的嘗試，如利用架空走廊將行人完全分離，汽車與自行車在地面分道而行的方法，可以完全避免人車混行，效果很好。

　　在住宅小區(qū)規(guī)劃中組織良好的交通流向，人車以綠化分隔相對隔離，人車交叉部分設置路障限制車速、汽車交通單行限制的做法應該能滿足行人安全、汽車通暢便捷的要求。隨著清潔燃料的逐漸普及，汽車對環(huán)境帶來的影響也會大大減少。

　　2.構建親密的鄰里關系模式

　　住宅產品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一戶、一梯多戶等），住戶以兩戶或多戶為基本社交單元。又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業(yè)發(fā)展的產物，與我國傳統(tǒng)的胡同～弄堂～四合院居住模式有很大區(qū)別，客觀上已經從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大的約束，這與我國傳統(tǒng)的居住文化產生極大的沖突，也不利于我國文化的延續(xù)與發(fā)展。

　　住宅小區(qū)規(guī)劃應以減弱或消除這種客觀的分隔為目標，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構建有序的交通流向，創(chuàng)造良好的外部交往環(huán)境。采用豐富多樣的規(guī)劃手法，結合各地氣候、地理、文化特點設立相對豐富的休息、活動空間，做到夏天有夏天的去處，冬天有冬天的空間，合理引導人們的交往意向，以住宅組團為基本單位，建設良好的鄰里關系模式。

　　在建設好住宅組團的鄰里模式的基礎上，再以住宅組團～住宅小區(qū)～居住區(qū)為順序，構建小型社會的鄰里關系。盡最大可能創(chuàng)造這種可能性，使人們雖然居住在單元式住宅中，卻能享受傳統(tǒng)的鄰里關系，在新的居住模式下，延續(xù)和發(fā)展我國傳統(tǒng)的居住文化。

　　3.貫徹可持續(xù)發(fā)展思路，提倡合理利用資源

　　能源是有一種有限資源，在生產生活中節(jié)約能源已經成為人類的普遍共識，各國也都制定了節(jié)能規(guī)范。在住宅小區(qū)規(guī)劃工作中貫徹節(jié)能設計理念，有著十分重要的意義。

　　實踐表明，在住宅小區(qū)規(guī)劃中根據(jù)各地的地理位置及氣候條件、日照偏角等條件，在滿足容積率要求的前提下，設計足夠的日照間距，大力提倡太陽能的利用，如采暖、熱水等，可以有效節(jié)約大量的能源。

　　水資源的緊缺已經影響到人們的生活，人類生活中所消耗的水資源在水資源消耗總量中占著很大的比重。在住宅小區(qū)規(guī)劃設計中，一般很少強調雨水和生活污水的利用，主觀上加強雨水的利用和生活污水的重復利用可以有效地節(jié)約水資源，目前，這一技術已經成熟，并在較為發(fā)達的地區(qū)如北京、上海、天津等的一些項目中采用，中國是水資源短缺國家，在城市規(guī)劃設計中，應有效推進這一技術的利用，緩解水資源短缺的壓力。例如，可以在住宅小區(qū)規(guī)劃建設中設計獨立的雨水收集系統(tǒng)，收集的雨水可以用于綠化灌溉；選用快速滲水型人行路面鋪設材料，使一部分雨水作到快速滲透，緩慢蒸發(fā)，以提高小環(huán)境空氣濕度，改善小環(huán)境條件；住宅小區(qū)規(guī)劃設計時增加中水處理設施及用地，使部分生活用水經處理后可以重復使用。

　　三、可持續(xù)發(fā)展思路與住宅設計

　　隨著人們消費意識的成熟，住宅產品的品質在人們選擇購買的意向中逐漸占到了重要位置。住宅的品質包括住宅所在的位置、朝向、層數(shù)、綠化、物業(yè)管理等多個方面。

　　雖然有關專家早就提出住宅設計“面積不大功能全，造價不高環(huán)境美”的基本原則，但是目前住宅消費市場卻有一種令人擔憂的趨勢，那就是盲目地追求大面積、大空間。這種趨勢既不利于土地資源的合理利用，也有悖于可持續(xù)發(fā)展思路。如何引導人們正確認識住宅的品質，是所有建筑設計人員應該面對的一個新課題。

　　1.適度控制住宅面積，有效節(jié)約耕地面積

　　現(xiàn)在的一些住宅產品，只盲目追求面積的大小、廳室的數(shù)量，很大程度上忽略了對住宅舒適度和資源節(jié)約方面的考慮。過分空曠也是一種不適的體現(xiàn)，個別空間的面積過分擴大，造成了整套住宅面積加大。比如15平方米的衛(wèi)生間、20平方米的陽臺等。

　　科學統(tǒng)計表明，目前我國大多數(shù)城市的人均住宅建筑面積為18平方米左右，已經達到了一般發(fā)達國家的居住水平。結合我國人均耕地面積十分緊缺的現(xiàn)狀，適度控制人均住宅建筑面積，對有效節(jié)約耕地面積，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，無疑是十分有益的。

　　2.貫徹“以人為本”的設計思想，創(chuàng)造尺度合適的住宅空間

　　人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，我國對住宅設計也有專門的設計規(guī)范，其中對住宅各個空間的面積都有明確的量化要求。這些量化要求是科學家根據(jù)人體工學和我國的經濟社會發(fā)展階段等多種因素綜合確定的，具備客觀科學性和主觀可行性。但是，在具體設計工作中，由于市場等多種原因，這種量化要求對設計工作的約束卻常常大打折扣。

　　在住宅平面設計中，貫徹“以人為本”的設計思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中，創(chuàng)造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間，各個空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。

　　面積合理的住宅產品可以節(jié)約一定的投資，用于增加學習、教育、交通等其他領域的投資，使投資成分多元化，有益于推動國民經濟的整體平衡發(fā)展。

　　此外，目前的建筑產品設計中，有層高增大的趨勢。建筑凈空的增加，不僅消耗建筑材料，而且，增加了冬季采暖和夏季制冷的能耗，不符合可持續(xù)發(fā)展原則。在層高設計上，應該根據(jù)人體工學、不同地域人均高度、氣候特點，適度控制。

　　3.積極推廣新材料、新工藝，提高住宅舒適度

　　住宅是人們生活學習的重要空間，人們每天在住宅中的時間約占全天時間的三分之二，住宅中的舒適度要求比其他場合更高，為滿足住宅的舒適度要求，應提倡新材料與新工藝的應用（如建筑節(jié)能技術、中水處理技術、分戶采暖、太陽能技術、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具等）。

　　一般來說，新材料與新工藝的應用會帶來一定單方造價的提高，但是，并不意味著銷售受阻，新材料的應用在一定程度上反倒可以促進銷售。住宅消費是一種長期投資，和其他商品一樣，消費者追求的是最佳性能與價格比和商品的耐用周期，在市場上，作為規(guī)劃設計工作者，應該在這一方面加以引導，從而提高我國住宅建設的整體化水平。在住宅設計中應用新材料、新工藝，可以從資源消費的源頭，對一些資源進行更加主觀的保護，比如土地資源、森林資源、水資源等，進而為促進可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)揮積極的作用。

　　4.創(chuàng)造設施齊全的住宅，提供用戶滿意的產品

　　住宅商品內的各種設施是住宅品質的體現(xiàn)之一，但高品質住宅不應以住宅內的設施高檔化為標準。

　　不但在平面布置時要充分體現(xiàn)“以人為本”的設計理念，在住宅設施布置上，更應深入研究人們的生活習慣，進一步貫徹這一設計理念，努力提高住宅品質。比如廚房有流暢的操作流程、衛(wèi)生間充分考慮生活習慣、各空間電氣插座數(shù)量足夠、位置合理等。這些看起來簡單的問題，在設計與施工中卻容易忽視，給使用者帶來不適，從而降低住宅的品質。致使使用者重新改造，造成一些材料不必要的浪費。

　　5.提倡住宅中的建筑中水技術，有效節(jié)約水資源

　　人們日常生活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前在我國大部分地區(qū)，人們生活中的洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統(tǒng)做法對水資源造成極大的浪費，已經與水資源短缺的現(xiàn)狀發(fā)生沖突。

　　建筑中水技術就是將生活用水系統(tǒng)分成洗滌給水系統(tǒng)和沖洗給水系統(tǒng)兩部分。洗滌用水使用后經管道排入污水處理設施中，經過沉淀、除色等技術工藝處理后，經加壓送入專門的住宅沖洗給水系統(tǒng)，用于住宅便后沖洗，綠化用水等，使部分生活用水重復使用。

　　由于中水技術會增加一定的投資，很多開發(fā)企業(yè)缺乏自主意識，這就要求從規(guī)劃和設計角度加以引導和要求，建設節(jié)水型社會。

　　6.提倡精裝修住宅，降低住宅綜合成本

　　現(xiàn)在市場上的商品住宅，大都采用毛坯交房的方式，許多消費者入住后都要進行二次裝修，從墻面地面到衛(wèi)生潔具、電氣插座都要進行處理，造成許多材料和人工的無端浪費，由此產生的垃圾、噪音等也對環(huán)境形成一定污染。

　　目前商品住宅生產銷售中的這一現(xiàn)象已引起有關專家的重視，國家也出臺了相關的管理辦法，限制和禁止毛坯房上市，提倡銷售精裝修住宅。這樣既可以節(jié)約資源，保護環(huán)境，又可以節(jié)省消費者的投資。設計人員也應為實現(xiàn)這一目標更加努力。