2015年監(jiān)理工程師考試《投資控制》考點(diǎn)解析（七）

　?。ㄈ强键c(diǎn)）考點(diǎn)34、投資估算的主要依據(jù)

　?。?）主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。

　?。?）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)估算工程造價(jià)的文件。

　?。?）專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。

　?。?）已建同類于工程項(xiàng)目的投資檔案資料。

　?。?）影響建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)因素，如利率、匯率、稅率等。

　?。ㄒ恍强键c(diǎn)）考點(diǎn)35、如何審查投資估算

　?。?）投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性。

　　（2）審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性。

　?。?）審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性。

　　1）審查投資估算包括的工程內(nèi)容與規(guī)劃要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設(shè)費(fèi)用。

　　2）審查項(xiàng)目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術(shù)水平和自動(dòng)化程度是否符合規(guī)劃要求的先進(jìn)程度。

　　（4）審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性。

　　1）審查費(fèi)用項(xiàng)目與規(guī)劃要求、實(shí)際情況是否相符，有否漏項(xiàng)或重項(xiàng)，估算的費(fèi)用項(xiàng)目是否符合國家規(guī)定，是否針對具體情況和了適當(dāng)?shù)脑鰷p。

　　2）審查“三廢”處理所需投資是否進(jìn)行了估算，其估算數(shù)額是否符合實(shí)際。

　　3）審查是否考慮了物價(jià)上漲和匯率變動(dòng)對投資額的影響，考慮的波動(dòng)變化幅度是否合適。

　　4）審查項(xiàng)目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機(jī)會(huì)成本，沉沒成本有否剔除。

　　5）審查是否考慮了采用新技術(shù)、新材料以及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范比已運(yùn)行項(xiàng)目的要求提高所需增加資額，考慮的額度是否合適。

　?。ㄎ逍强键c(diǎn)）考點(diǎn)36、財(cái)務(wù)評價(jià)包括的內(nèi)容

　?。?）盈利能力分析。通過靜態(tài)或動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)測算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和盈利水平；

　　（2）償債能力分析。分析測算項(xiàng)目償還貸款的能力；

　?。?）不確定性分析。分析項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)不確定性因素可能對項(xiàng)目產(chǎn)生的影響和影響程度。

　　（四星考點(diǎn)）考點(diǎn)37、需要進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的項(xiàng)目

　?。?）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。

　　（2）市場價(jià)格不能真實(shí)反映價(jià)值的項(xiàng)目。

　　（3）資源開發(fā)項(xiàng)目。

　?。ㄋ男强键c(diǎn)）考點(diǎn)38、不定性分析及其分析方法

　　所謂項(xiàng)目的不確定性分析，就是考查建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價(jià)、銷售量、項(xiàng)目壽命計(jì)算期等因素變化時(shí)，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。這種影響越強(qiáng)烈，表明所評價(jià)的項(xiàng)目方案對某個(gè)或某些因素越敏感。對于這些敏感因素，要求項(xiàng)目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。

　　不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評價(jià)，敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。

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