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2015年監(jiān)理工程師考試《投資控制》考點(diǎn)解析(七)
?。ㄈ强键c(diǎn))考點(diǎn)34、投資估算的主要依據(jù)
?。?)主要工程項(xiàng)目、輔助工程項(xiàng)目及其他各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。
?。?)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)及費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法,以及其他有關(guān)估算工程造價(jià)的文件。
?。?)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。
?。?)已建同類于工程項(xiàng)目的投資檔案資料。
?。?)影響建設(shè)工程投資的動(dòng)態(tài)因素,如利率、匯率、稅率等。
?。ㄒ恍强键c(diǎn))考點(diǎn)35、如何審查投資估算
?。?)投資估算編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性。
(2)審查選用的投資估算方法的科學(xué)性、適用性。
?。?)審查投資估算的編制內(nèi)容與擬建項(xiàng)目規(guī)劃要求的一致性。
1)審查投資估算包括的工程內(nèi)容與規(guī)劃要求是否一致,是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設(shè)費(fèi)用。
2)審查項(xiàng)目投資估算中生產(chǎn)裝置的技術(shù)水平和自動(dòng)化程度是否符合規(guī)劃要求的先進(jìn)程度。
(4)審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性。
1)審查費(fèi)用項(xiàng)目與規(guī)劃要求、實(shí)際情況是否相符,有否漏項(xiàng)或重項(xiàng),估算的費(fèi)用項(xiàng)目是否符合國家規(guī)定,是否針對具體情況和了適當(dāng)?shù)脑鰷p。
2)審查“三廢”處理所需投資是否進(jìn)行了估算,其估算數(shù)額是否符合實(shí)際。
3)審查是否考慮了物價(jià)上漲和匯率變動(dòng)對投資額的影響,考慮的波動(dòng)變化幅度是否合適。
4)審查項(xiàng)目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機(jī)會(huì)成本,沉沒成本有否剔除。
5)審查是否考慮了采用新技術(shù)、新材料以及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范比已運(yùn)行項(xiàng)目的要求提高所需增加資額,考慮的額度是否合適。
?。ㄎ逍强键c(diǎn))考點(diǎn)36、財(cái)務(wù)評價(jià)包括的內(nèi)容
?。?)盈利能力分析。通過靜態(tài)或動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)測算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力和盈利水平;
(2)償債能力分析。分析測算項(xiàng)目償還貸款的能力;
?。?)不確定性分析。分析項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)不確定性因素可能對項(xiàng)目產(chǎn)生的影響和影響程度。
(四星考點(diǎn))考點(diǎn)37、需要進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)的項(xiàng)目
?。?)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。
(2)市場價(jià)格不能真實(shí)反映價(jià)值的項(xiàng)目。
(3)資源開發(fā)項(xiàng)目。
?。ㄋ男强键c(diǎn))考點(diǎn)38、不定性分析及其分析方法
所謂項(xiàng)目的不確定性分析,就是考查建設(shè)投資、經(jīng)營成本、產(chǎn)品售價(jià)、銷售量、項(xiàng)目壽命計(jì)算期等因素變化時(shí),對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。這種影響越強(qiáng)烈,表明所評價(jià)的項(xiàng)目方案對某個(gè)或某些因素越敏感。對于這些敏感因素,要求項(xiàng)目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。
不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評價(jià),敏感性分析和概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。
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