樓地面工程通病及監(jiān)理控制要點有哪些？

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樓地面工程通病及監(jiān)理控制要點有哪些？

通?。核鄻堑孛嫫鹕?、空鼓、裂縫，樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致，廚衛(wèi)間、樓地面滲漏水。
防治：從材料的選用到施工各環(huán)節(jié)，嚴格按圖紙及規(guī)范施工，督促施工方做好技術(shù)交底工作，并報監(jiān)理項目部備案。
預控措施：
（一）水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫質(zhì)量控制
1、材料要求
（1）面層為水泥砂漿時，應采用1：2水泥砂漿；細石砼面層的強度等級不應低于C20。
（2）宜采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，中、粗砂，含泥量≤3%。面層為細石混凝土時，細石粒徑不大于15㎜，且不大于面層厚度的2/3，石子含泥量應≤1%。
2、建立控制要點
（1）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石砼面層；
（2）嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應≤35㎜；
（3）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用其所長短杠刮至與塌餅相平，用木蟹搓平，并用鐵抹子進行第一遍壓光，掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實，隨即用掃把掃出紋路。
（4）地面面層施工24小時后，應進行養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應少于7天，當環(huán)境溫度低于5℃時，應采取防凍施工措施，可對門窗進行封堵及表面用草簾進行覆蓋。
（5）做好成品保護工作，凡地面已完成的房間，均需進行圍擋，有條件的進行鎖門保護。各種上人梯的腳均包5㎜厚橡膠皮方準進入已完成地面裝飾的房間。
（6）凡在已完成地面施工的房間內(nèi)進行頂棚、墻面油漆時，地面上應鋪彩條布進行保護，同時油漆、涂料的配制固定于樓層一間房間內(nèi)，確保地面不污染。
（二） 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致
1、踏步、陽角開裂或脫落
（1）踏步抹面前，應將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。抹砂漿前應先刷一度水泥漿或界面劑，并隨刷隨抹；
（2）砂漿稠度應控制在35㎜左右，抹面工作應分次進行，每次抹砂厚度應控制在10㎜之內(nèi)；
（3）踏步平、立面的施工順序應先抹立面，后抹立面，使平立面的接縫在水平方向，并應將縫搓壓緊密；
（4）抹面完成后應加強養(yǎng)護，養(yǎng)護天數(shù)為7～14天，養(yǎng)護期間應禁止行人上下，正式驗收前，宜用木板或角鋼置于踏步陽角處，以防陽角破碰撞損壞；
2、踏步尺寸不一致
（1）樓梯結(jié)構(gòu)施工前，應根據(jù)圖紙進行翻樣，計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標高與建筑標高的差值，以此差值控制地面面層厚度；
（2）踏步模板應用木模板制作，尺寸一致。一般圖紙設(shè)計時建筑和結(jié)構(gòu)踢面尺寸在同一位置，踏步支模時，應考慮踢面面層做法，保證裝飾完成后上下跑樓梯踢面在同一線上。
（3）面層抹灰前，根據(jù)尺寸、標高在墻上彈出抹灰線，必要時對結(jié)構(gòu)進行修整，抹面時，調(diào)整樓面面層厚度，使樓梯踏步尺寸一致。
（三） 廚衛(wèi)間、樓地面滲漏水
通?。荷舷滤芴帩B水，墻根部滲水。
防治：穿越樓面的管道必須封堵嚴密，墻根部防水泛高度不得小于300㎜。
預控措施：
（1）結(jié)構(gòu)施工時應考慮廚衛(wèi)間地坪做法，結(jié)構(gòu)面比平面低50㎜左右，面層完成后，廚衛(wèi)間地面比室內(nèi)其他房間地面低30㎜以上；
（2）上下水管等預留洞口位置應正確，洞口形狀為上大下小；
（3）預留洞口堵塞前，應將施工部位安裝的管線進行驗收，檢查是否預埋好，經(jīng)檢查無誤后方可施工；
（4）預留洞口堵塞前，應將管道四周的砼進行修整，保證每個管道四周與砼之間至少有50㎜的空隙，然后將洞口清洗干凈。洞口堵塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨細石混凝土澆至樓板厚度的2/3度，待混凝土凝固后進行4小時蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝后，應在管周進行24小時蓄水試驗，如有滲漏，返工重做，不滲不漏后再做防水層。
（5）防水層施工前，應先將樓板四周清理干凈，明角處做成小園角，防水層的泛水高度不得小于300㎜；
（6）地面找坡朝地漏方向的排水坡度為1%～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜，如有積水，一律返工。 
（7）有防水要求的地面施工完畢后，應進行24小時蓄水試驗，蓄水高度為20～30㎜，不滲不漏為合格，如有滲漏，返工重做，直至不滲漏為止。
（8）煙道根部向上300㎜范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層，衛(wèi)生間墻面應用防水砂漿分兩次刮糙。