樓地面工程通病及監(jiān)理控制要點(diǎn)有哪些？

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樓地面工程通病及監(jiān)理控制要點(diǎn)有哪些？

通病：水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫，樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致，廚衛(wèi)間、樓地面滲漏水。
防治：從材料的選用到施工各環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按圖紙及規(guī)范施工，督促施工方做好技術(shù)交底工作，并報(bào)監(jiān)理項(xiàng)目部備案。
預(yù)控措施：
（一）水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫質(zhì)量控制
1、材料要求
（1）面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿；細(xì)石砼面層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。
（2）宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，中、粗砂，含泥量≤3%。面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15㎜，且不大于面層厚度的2/3，石子含泥量應(yīng)≤1%。
2、建立控制要點(diǎn)
（1）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石砼面層；
（2）嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35㎜；
（3）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用其所長(zhǎng)短杠刮至與塌餅相平，用木蟹搓平，并用鐵抹子進(jìn)行第一遍壓光，掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)，隨即用掃把掃出紋路。
（4）地面面層施工24小時(shí)后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天，當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施，可對(duì)門窗進(jìn)行封堵及表面用草簾進(jìn)行覆蓋。
（5）做好成品保護(hù)工作，凡地面已完成的房間，均需進(jìn)行圍擋，有條件的進(jìn)行鎖門保護(hù)。各種上人梯的腳均包5㎜厚橡膠皮方準(zhǔn)進(jìn)入已完成地面裝飾的房間。
（6）凡在已完成地面施工的房間內(nèi)進(jìn)行頂棚、墻面油漆時(shí)，地面上應(yīng)鋪彩條布進(jìn)行保護(hù)，同時(shí)油漆、涂料的配制固定于樓層一間房間內(nèi)，確保地面不污染。
（二） 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致
1、踏步、陽角開裂或脫落
（1）踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。抹砂漿前應(yīng)先刷一度水泥漿或界面劑，并隨刷隨抹；
（2）砂漿稠度應(yīng)控制在35㎜左右，抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂厚度應(yīng)控制在10㎜之內(nèi)；
（3）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹立面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將縫搓壓緊密；
（4）抹面完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7～14天，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下，正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏步陽角處，以防陽角破碰撞損壞；
2、踏步尺寸不一致
（1）樓梯結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行翻樣，計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高的差值，以此差值控制地面面層厚度；
（2）踏步模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。一般圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)建筑和結(jié)構(gòu)踢面尺寸在同一位置，踏步支模時(shí)，應(yīng)考慮踢面面層做法，保證裝飾完成后上下跑樓梯踢面在同一線上。
（3）面層抹灰前，根據(jù)尺寸、標(biāo)高在墻上彈出抹灰線，必要時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行修整，抹面時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度，使樓梯踏步尺寸一致。
（三） 廚衛(wèi)間、樓地面滲漏水
通?。荷舷滤芴帩B水，墻根部滲水。
防治：穿越樓面的管道必須封堵嚴(yán)密，墻根部防水泛高度不得小于300㎜。
預(yù)控措施：
（1）結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)考慮廚衛(wèi)間地坪做法，結(jié)構(gòu)面比平面低50㎜左右，面層完成后，廚衛(wèi)間地面比室內(nèi)其他房間地面低30㎜以上；
（2）上下水管等預(yù)留洞口位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下?。?br /> （3）預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將施工部位安裝的管線進(jìn)行驗(yàn)收，檢查是否預(yù)埋好，經(jīng)檢查無誤后方可施工；
（4）預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將管道四周的砼進(jìn)行修整，保證每個(gè)管道四周與砼之間至少有50㎜的空隙，然后將洞口清洗干凈。洞口堵塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨細(xì)石混凝土澆至樓板厚度的2/3度，待混凝土凝固后進(jìn)行4小時(shí)蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，如有滲漏，返工重做，不滲不漏后再做防水層。
（5）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，明角處做成小園角，防水層的泛水高度不得小于300㎜；
（6）地面找坡朝地漏方向的排水坡度為1%～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜，如有積水，一律返工。 
（7）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30㎜，不滲不漏為合格，如有滲漏，返工重做，直至不滲漏為止。
（8）煙道根部向上300㎜范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層，衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。