園林綠化工程監(jiān)理的六要素

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隨著綠化市場的逐步拓展，工程建設監(jiān)理應運而生，這為杜絕“豆腐渣工程”和合理支付工程經(jīng)費提供了保障。綠化工程雖不像建筑工程那樣“人命關天”，但如果運作不規(guī)范，極有可能出現(xiàn)設計與實際效果大相徑庭，造成資源和資金上的浪費。

　　不少地方政府已意識到綠化工程監(jiān)理的重要，但由于我國目前還沒有規(guī)范的綠化工程監(jiān)理細則，也未設立專門的園林綠化監(jiān)理工程師考核制度，而綠化監(jiān)理工程師考核制度，而綠化工程又以栽種植物為主要內容，十分注重感觀效果和生態(tài)效應，因此綠化工程監(jiān)理是其他監(jiān)理工程師所無法替代的。筆者就自己多年來的經(jīng)驗認為，要想做好綠化工程監(jiān)理應從以下交方面入手。

　　一、專業(yè)人才

　　社會上懂綠化工程施工和養(yǎng)掮的人很多，但真正能勝任綠化工程監(jiān)理職責的應該是具備園林綠化或風景園林專業(yè)知識的人，同時還需要具有豐富的園林綠化設計、施工、養(yǎng)護管理經(jīng)驗。

　　二、自始參與

　　綠化往往是在整個建筑工程基本完成后才開始實施，前期工程的建設對綠化工程有著直接的影響，比如預留綠地內耕植土能否獲得有效保護。實際工作中業(yè)主和建筑施工單位常將耕植土當一般填充物使用，預留綠地也成為了臨時建筑工地。待綠化時，預留綠地上熟土沒了，土壤結構遭受破壞，上面留下一片垃圾。為了栽種植被又不得不花錢清運垃圾、購買熟土回填。如果業(yè)主讓綠化監(jiān)理工程從工作建設之初就參與進來，不但能為自己控制綠化工程造價，同進也能為工程的順利開展奠定基礎。

　　三、栽植驗收

　　栽植前的場地整理、種植穴的大小、種植的苗木以及栽植過程均需監(jiān)理嚴格按招標文件和行業(yè)規(guī)范進行逐項驗收，可依據(jù)建設部頒布的《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》和各省、市制定的城市園林綠化植物種植技術規(guī)定。每道工序驗收合格后簽好質量驗收合格單，上一道工序不合格不得進入下一道工序。

　　四、工程變更

　　綠化工程在實際施工中，由于受主客觀因素影響較大，常發(fā)生工程變更。發(fā)生變更就要求建設、施工和監(jiān)理三方及時商定變更事宜，確定變更工程理以及造價，填好變更通知書，三方簽字蓋章各留一份，最后核定工程造價以備日后核查。

　　五、跟蹤監(jiān)督

　　綠化工程監(jiān)理和建筑工程監(jiān)理的另一大區(qū)別是責任期限不同。建筑工程只限于施工階段，而綠化工程不僅有施工前、施工中，同時還包括缺陷責任期內的監(jiān)理。栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最終能否達到設計效果，更關鍵的還要看接下來的養(yǎng)護管理。這就要求監(jiān)理繼續(xù)對工程進行督查、考核，直至最后竣工驗收。這一階段主要包括修剪、治蟲、除草、澆水、松土、施肥、扶正等工作，可依據(jù)各省、市制定的城市園林綠化植物養(yǎng)護技術規(guī)定以及相關行業(yè)要求，采取百分考核制進行考核，并將考核結果與最終工程造價掛鉤。

　　六、工程決算

　　綠化工程缺陷責任期滿即行竣工驗收，依據(jù)為建設部頒布的《城市綠化工程施工及驗上規(guī)范》和各地相關的行業(yè)規(guī)定。喬灌木、草花按株計量，草坪按覆蓋面積計量，宿根、球根、水生花卉要按覆蓋面積或芽、球數(shù)計量。審定工程造價時，監(jiān)理工程師必須與建設方和施工方共同依據(jù)工程竣工圖、中標單價分析表、工程變更通知書、質量驗收合格單等相關資料以及現(xiàn)場核驗的數(shù)量進行審核，確定最終工程造價。