房地產(chǎn)企業(yè)350項(xiàng)成本明細(xì)及科目

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一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1、土地款

2、大配套費(fèi)

3、土地出讓金

4、土地契稅

5、土地交易費(fèi)（拍賣手續(xù)費(fèi)）

6、辦理土地證費(fèi)

二、前期工程費(fèi)
1、三通一平

（1）臨電工程費(fèi)

①紅線外

②紅線內(nèi)

（2）臨水工程費(fèi)

①紅線外

②紅線內(nèi)

（3）臨路工程費(fèi)

（4）填土及平整場地費(fèi)

（5）臨時(shí)設(shè)施

2、規(guī)劃管理費(fèi)

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

（1）咨詢費(fèi)

（2）方案設(shè)計(jì)費(fèi)

4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)

（2）施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)

（1）方案設(shè)計(jì)費(fèi)

（2）環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)

6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)

7、人防費(fèi)

8、招投標(biāo)費(fèi)

（1）招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)

（2）代理費(fèi)

9、墻改費(fèi)（新型建筑材料專項(xiàng)基金）

10、地名費(fèi)

11、施工圖審查費(fèi)

12、勘察放線費(fèi)

（1）地質(zhì)勘察費(fèi)

（2）測繪費(fèi)

（3）地基測量費(fèi)

（4）人防物探費(fèi)

13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

14、銷售許可證及面積測量費(fèi)

15、房屋交易手續(xù)

16、分戶土地登記費(fèi)

17、地籍地形圖、核地

18、合同審查費(fèi)

19、水泥專項(xiàng)基金

20、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)

21、避雷檢測費(fèi)

22、新建房屋白蟻防治費(fèi)

三、建安工程費(fèi)
1、地基處理

（1）樁基礎(chǔ)工程費(fèi)

（2）樁檢測費(fèi)用

2、住宅土建、安裝

（1）土建安裝工程費(fèi)
（1.1）土建工程費(fèi)

（1.2）安裝工程費(fèi)

（1.3）甲控、甲供材

（2）電梯
（3）消防

（4）排氣通風(fēng)

3、工程預(yù)算編制費(fèi)

4、土建監(jiān)理費(fèi)

5、沉降觀測

6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

7、人防設(shè)施

（1）人防監(jiān)理費(fèi)

（2）人防設(shè)施費(fèi)

8、變更及簽證
9、示范小區(qū)獎(jiǎng)
10、成品房裝修

11、其他（外裝費(fèi)用）

四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
1、供電

（1）工程費(fèi)

（2）小區(qū)管網(wǎng)

2、供水

（1）自來水工程費(fèi)

（2）水表費(fèi)

3、燃?xì)?/p>

4、通訊線路安裝費(fèi)

5、電視