2月70大中城市房價降幅擴大 新房價格無一上漲

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)，其中70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，比上月增加2個，房價環(huán)比降幅擴大。

房價同比繼續(xù)下降

新建商品住宅價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，分別是贛州和深圳，贛州上漲0.1%，深圳上漲0.2%；持平的城市有2個，武漢和瀘州。環(huán)比價格變動中，最低降幅為湛江，下降1.3%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市為廈門。2月份，同比價格變動中，最低降幅為杭州，下降10.8%。

二手住宅價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個，上海上漲0.1%，深圳上漲0.3%，贛州上漲0.2%，瀘州上漲0.1%，南充上漲0.1%。持平的城市有4個，分別為石家莊、南京、鄭州和九江。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為錦州，下降1.2%。

與去年同月相比，70個大中城市中，二手房住宅價格下降的城市有69個，上漲的城市為深圳，上漲1%。2月份，同比價格變動中，最低降幅為牡丹江，下降14.2%。

房價降幅比上月擴大0.1%

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉對2月份房價數(shù)據(jù)進行了解讀，他分析，2月房地產(chǎn)市場因春節(jié)因素環(huán)比銷售減少，環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴大。

劉建偉稱，初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。

數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)成交較為清淡，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個，比上月增加2個；持平的城市有2個，比上月減少2個。

劉建偉分析，2月份，環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多，預計三月份銷售將回升。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得注意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

此外，他分析，受去年同期基數(shù)較高影響，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其余下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。