監(jiān)理：《建設(shè)工程合同管理》每日一練24

　　1.企業(yè)法人（ ）取得法人資格。
　　A.成立之日
　　B.注冊(cè)資金到位后
　　C.建立組織機(jī)構(gòu)后
　　D.經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后

　　2.建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來(lái)又辦理了抵押登記。則（ ）。
　　A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
　　B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
　　C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
　　D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效

　　3.某上級(jí)公司由于工作失誤，將應(yīng)交下級(jí)工廠甲的任務(wù)誤發(fā)至下級(jí)工廠乙，乙據(jù)此與建筑公司丙簽訂合同。該合同在執(zhí)行過(guò)程中，上級(jí)公司發(fā)現(xiàn)有誤，決定糾正錯(cuò)誤，遂通知乙停止執(zhí)行合同，乙與丙因此遭受損失。在這一例中，下列表述中正確的是（ ）。
　　A.原合同無(wú)效，乙與丙應(yīng)各自承擔(dān)損失
　　B.上級(jí)公司直接賠償丙的損失
　　C.甲應(yīng)賠償丙的損失，乙的損失自己負(fù)責(zé)
　　D.乙應(yīng)賠償丙的損失，再請(qǐng)求該上級(jí)公司負(fù)責(zé)處理

　　4.對(duì)于合同當(dāng)事人而言，所在國(guó)爆發(fā)罷工是一種（ ）。
　　A.合法行為
　　B.違法行為
　　C.自然事件
　　D.社會(huì)事件

　　5.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，（ ）。
　　A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任
　　B.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，保證人向債務(wù)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任
　　C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任
　　D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　6.建設(shè)工程一切險(xiǎn)的投保人在國(guó)內(nèi)（采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》）和國(guó)外分別是（ ）。
　　A.承包商、承包商
　　B.發(fā)包人、承包商
　　C.發(fā)包人、發(fā)包人
　　D.承包商、發(fā)包人

　　7.訂立合同過(guò)程中，（ ）是要約。
　　A.招標(biāo)公告
　　B.投標(biāo)書(shū)
　　C.寄送的價(jià)目表
　　D.招股說(shuō)明書(shū)

　　8.《合同法》規(guī)定，承諾撤回的條件是，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在（ ）到達(dá)要約人。
　　A.要約到達(dá)受要約人之前
　　B.受要約人發(fā)出承諾通知之前
　　C.承諾通知到達(dá)要約人之前
　　D.受要約人發(fā)出承諾通知之后

　　9.《合同法》中規(guī)定的“締約過(guò)失責(zé)任”是指（ ）。
　　A.訂立合同時(shí)，由于本方對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足，履行過(guò)程中受到的損失應(yīng)由自己負(fù)責(zé)
　　B.委托代理人訂立合同，由于條款約定不明確導(dǎo)致的損失，應(yīng)由委托人承擔(dān)
　　C.由于本方授權(quán)簽訂合同代表的失誤而受到的損失，追究代表人締約的過(guò)失責(zé)任
　　D.因訂立合同時(shí)對(duì)方提供虛假情況而使本方受到損失，要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任

　　10.法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的合同，（ ）。
　　A.該代表行為一律無(wú)效
　　B.除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為無(wú)效
　　C.該代表行為一律有效
　　D.除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效

　　1.D
　　解題要點(diǎn)：P4 2.法人。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。

　　2.D
　　解題要點(diǎn)：P9（二）抵押。1.抵押的概念。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。這是抵押與質(zhì)押的區(qū)別。因此，抵押并沒(méi)有使項(xiàng)目的占有權(quán)發(fā)生改變，選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤。
　　P10當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效；當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。本題為房地產(chǎn)項(xiàng)目，因此，抵押合同自登記之日起生效。答案為D.

　　3.D
　　解題要點(diǎn)：P6（一）代理的概念和特征。4.被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。代理是代理人以被代理人的名義實(shí)施的法律行為，所以在代理關(guān)系中所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)然應(yīng)當(dāng)直接歸屬被代理人享受和承擔(dān)。被代理人對(duì)代理人的代理行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行為承擔(dān)民事責(zé)任，也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。上級(jí)公司與乙工廠屬于被代理和代理的關(guān)系，乙工廠行使職權(quán)屬于在代理關(guān)系中所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，故法律后果應(yīng)由被代理人，即上級(jí)公司承擔(dān)。同時(shí)由于乙工廠與建筑公司丙簽訂合同，故應(yīng)由乙應(yīng)賠償丙的損失，再請(qǐng)求該上級(jí)公司負(fù)責(zé)處理。

　　4.D
　　解題要點(diǎn)：P6～P7法律事實(shí)包括行為和事件。行為是指法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。行為還可分為合法行為和違法行為。事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的。事件可分為自然事件和社會(huì)事件兩種。社會(huì)事件是指由于社會(huì)上發(fā)生了不以個(gè)人意志為轉(zhuǎn)移的、難以預(yù)料的重大事變所形成的客觀事實(shí)，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、禁運(yùn)等。

　　5.D
　　解題要點(diǎn)：P8（一）保證。1.保證的概念和方式。保證是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。

　　6.B
　　解題要點(diǎn)：P14（一）建筑工程一切險(xiǎn)。2.投保人與被保險(xiǎn)人。在國(guó)外，建設(shè)工程一切險(xiǎn)的投保人一般是承包人。如FIDIC<<施工合同條件》要求，承包人以承包人和業(yè)主的共同名義對(duì)工程及其材料、配套設(shè)備裝置投保保險(xiǎn)。我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。因此，采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。

　　7.B
　　解題要點(diǎn)：P27要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的；要約必須是對(duì)相對(duì)人發(fā)出的行為，必須由相對(duì)人承諾；要約必須具備合同的一般條款。故B（投標(biāo)書(shū)）是正確選項(xiàng)。A（招標(biāo)公告、）C（寄送的價(jià)且表）D（招股說(shuō)明書(shū)）均屬于要約邀請(qǐng)。

　　8.C
　　解題要點(diǎn)：P28承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

　　9.D
　　解題要點(diǎn)：P30五、締約過(guò)失責(zé)任。（一）締約過(guò)失責(zé)任的概念。

　　10.D
　　解題要點(diǎn)：P32～P33（四）效力待定的合同。4.法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同。屬于效力待定的合同。法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效。

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