監(jiān)理：《建設(shè)工程合同管理》每日一練10

　　1.施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購買水泥，由于水泥強(qiáng)度等級不清楚而將42.5級的水泥當(dāng)作52.5級水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應(yīng)( )。
　　A.向人民法院起訴，要求確認(rèn)該合同無效
　　B.向人民法院起訴，要求撤銷該合同
　　C.向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，要求確認(rèn)該合同無效
　　D.向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，要求撤銷該合同

　　2.設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件完成合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)后，發(fā)包人從項(xiàng)目預(yù)期效益考慮要求增加部分專業(yè)工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容。由于設(shè)計(jì)人當(dāng)時(shí)承接的設(shè)計(jì)任務(wù)較多，在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)無力完成變更增加的工作，故發(fā)包人征得設(shè)計(jì)人同意后，將此部分的設(shè)計(jì)任務(wù)委托給另一設(shè)計(jì)單位完成。變更設(shè)計(jì)完成并經(jīng)監(jiān)理工程師審核后發(fā)給承包人施工，但因設(shè)計(jì)原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，則事故的責(zé)任應(yīng)由( )。
　　A.設(shè)計(jì)人承擔(dān)
　　B.承擔(dān)變更的設(shè)計(jì)人承擔(dān)
　　C.設(shè)計(jì)人與承接變更的設(shè)計(jì)人共同承擔(dān)
　　D.承接變更的設(shè)計(jì)人與監(jiān)理工程師共同承擔(dān)

　　3.關(guān)于合同變更，下列說法錯(cuò)誤的是( )。
　　A.協(xié)商一致是必要條件
　　B.僅指合同內(nèi)容的變更
　　C.一定條件下可變更主體
　　D.合同的變更一般不涉及已履行的內(nèi)容

　　4.承擔(dān)違約責(zé)任的條件是采用( )。
　　A.嚴(yán)格責(zé)任原則
　　B.限制責(zé)任原則
　　C.公平原則
　　D.公正原則

　　5.為了保證工程項(xiàng)目的建設(shè)符合國家或地方總體發(fā)展規(guī)劃，因此不同標(biāo)的招標(biāo)需滿足相應(yīng)的條件，下列條件中不屬于招標(biāo)前期應(yīng)滿足的要求是( )。
　　A.立項(xiàng)批準(zhǔn)
　　B.資金到位
　　C.報(bào)建批準(zhǔn)
　　D.成立法人

　　6.招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門辦理( )手續(xù)認(rèn)可后才可進(jìn)行招標(biāo)工作。
　　A.立項(xiàng)批準(zhǔn)
　　B.征地許可
　　C.安全許可
　　D.申請招標(biāo)

　　7.在監(jiān)理合同履行過程中，委托人提供一部汽車供監(jiān)理人使用。監(jiān)理工作完成后，該部汽車應(yīng)( )。
　　A.無償歸監(jiān)理人所有
　　B.按使用前的原值付款后歸監(jiān)理人
　　C.歸還委托人，監(jiān)理人無須支付費(fèi)用
　　D.歸還委托人，監(jiān)理人支付折舊等費(fèi)用

　　8.委托監(jiān)理合同的通用條件是()。
　　A.標(biāo)準(zhǔn)條件
　　B.修改條件
　　C.專用條件
　　D.補(bǔ)充條件

　　9.監(jiān)理人實(shí)施監(jiān)督控制權(quán)時(shí)，征得委托人同意，可以發(fā)布的指令不包括( )。
　　A.開工令
　　B.停工令
　　C.復(fù)工令
　　D.驗(yàn)收令

　　10.施工合同示范文本通用條款規(guī)定，在施工過程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致承包人的施工成本增加及工期延誤，應(yīng)當(dāng)按照()處理。
　　A.增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延
　　B.增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延
　　C.增加的費(fèi)用由發(fā)包人補(bǔ)償，延誤的工期相應(yīng)順延

　　1.答案：B
　　可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。如果合同當(dāng)事人對合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭議，只有人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同的情況之一是因重大誤解而訂立的合同。重大誤解是指由于合同當(dāng)事人一方本身的原因，對合同主要內(nèi)容發(fā)生誤解，產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識。承包人對這一買賣行為存在重大誤解，故這一買賣合同是可變更或者可撤銷的合同。

　　2.答案：B
　　當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的條件，是指當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的要件。按照《合同法》規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任的條件采用嚴(yán)格責(zé)任原則。只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定的條件，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本題因?yàn)樽兏O(shè)計(jì)原因出現(xiàn)質(zhì)量事故，所以事故的責(zé)任應(yīng)由承擔(dān)變更的設(shè)計(jì)人承擔(dān)。

　　3.答案C
　　合同變更是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議?！逗贤ā芬?guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。(我們在這里講的合同變更是狹義的，僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。
　　合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。由于合同簽訂的特殊性，有些合同需要有關(guān)部門的批準(zhǔn)或登記，對此類合同的變更需要重新登記或?qū)徟?。合同的變更一般不涉及已履行的?nèi)容。

　　4.答案A

　　5.答案：D
　　工程項(xiàng)目的建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)管理程序進(jìn)行。為了保證工程項(xiàng)目的建設(shè)符合國家或地方總體發(fā)展規(guī)劃，以及能使招標(biāo)后工作順利進(jìn)行，因此不同標(biāo)的的招標(biāo)均需滿足相應(yīng)的條件。
　　前期準(zhǔn)備應(yīng)滿足的要求是：
　　(1)建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項(xiàng);
　　(2)向建設(shè)行政主管部門履行了報(bào)建手續(xù)，并取得批準(zhǔn);
　　(3)建設(shè)資金能滿足建設(shè)工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率;
　　(4)建設(shè)用地已依法取得，并領(lǐng)取了建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
　　(5)技術(shù)資料能滿足招標(biāo)投標(biāo)的要求;
　　(6)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　6.答案：D
　　招標(biāo)人應(yīng)向建設(shè)行政主管部門辦理申請招標(biāo)手續(xù)。招標(biāo)備案文件應(yīng)說明：招標(biāo)工作范圍;招標(biāo)方式;計(jì)劃工期;對投標(biāo)人的資質(zhì)要求;招標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作的完成情況;自行招標(biāo)還是委托代理招標(biāo)等內(nèi)容。獲得認(rèn)可后才可以開展招標(biāo)工作。

　　7.答案：C
　　在監(jiān)理合同履行過程中委托人有義務(wù)為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展正常工作提供協(xié)助服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括信息服務(wù)、物質(zhì)服務(wù)和人員服務(wù)三個(gè)方面。其中物質(zhì)服務(wù)是指免費(fèi)向監(jiān)理人提供合同專用條件約定的設(shè)備、設(shè)施、生活條件等。一般包括檢測試驗(yàn)設(shè)備、測量設(shè)備、通訊設(shè)備、交通設(shè)備、氣象設(shè)備、照相錄像沒備、打字復(fù)印設(shè)備、辦公用房及生活用房等。這些屬于委托人財(cái)產(chǎn)的設(shè)備和物品，在監(jiān)理任務(wù)完成和終止時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將其交還委托人。

　　8.答案：A
　　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)，合同生效變更與終止，監(jiān)理報(bào)酬，爭議的解決，以及其他一些情況。它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。

　　9.答案：D
　　監(jiān)理人對實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：對承包人報(bào)的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議;征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn);對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工;工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定;在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　10.答案：C
　　因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

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