項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購第二章：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

　　小編提醒：2015年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，小編整理了一些《項(xiàng)目管理與招標(biāo)采購》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助。

　?。?）建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同

　　1）勘察、設(shè)計(jì)合同的基本概念

　　建設(shè)工程勘察合同指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的協(xié)議。

　　2）建設(shè)工程勘察合同的內(nèi)容

　　a）發(fā)包人應(yīng)提供的勘察依據(jù)文件和資料。

　?、偬峁┍竟こ膛鷾?zhǔn)文件（復(fù)印件），以及用地（附紅線范圍）、施工勘察許可等批件（復(fù)印件）；

　?、谔峁┕こ炭辈烊蝿?wù)委托書、工程勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料；提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料及具體位置分布圖；

　?、燮渌匾南嚓P(guān)資料。

　　b）委托任務(wù)的工作范圍。工程勘察任務(wù)和技術(shù)要求，可包括：自然條件觀測(cè)，地形圖測(cè)繪，資源探測(cè)，巖土工程勘察，地震安全性評(píng)價(jià)，工程水文地質(zhì)勘察，環(huán)境評(píng)價(jià)，模型試驗(yàn)等。

　　c）預(yù)計(jì)的勘察工作量和勘察成果資料提交的份數(shù)。

　　d）合同工期。合同約定的勘察工作開始和終止時(shí)間。

　　e）勘察費(fèi)用。

　　①勘察費(fèi)用的預(yù)算金額；②勘察費(fèi)用的支付程序和每次支付的百分比。

　　f）發(fā)包人應(yīng)向勘察人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，雙方可以在合同內(nèi)約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)保證勘察工作順利開展應(yīng)提供的條件。

　　g）違約責(zé)任和爭議解決。承擔(dān)違約責(zé)任的條件和合同爭議的最終解決方式。

　　3）設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容

　　a）發(fā)包人應(yīng)提供的文件和資料：

　?、僭O(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料：

　　A.經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書；B.城市規(guī)劃許可文件；C.工程勘察資料等。

　?、陧?xiàng)目設(shè)計(jì)要求：

　　A.工程的范圍和規(guī)模；B.限額設(shè)計(jì)的要求；C.設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；D.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)滿足的其他條件。

　　b）委托任務(wù)的工作范圍：

　?、僭O(shè)計(jì)范圍。合同內(nèi)應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模，詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱，層數(shù)和建筑面積。

　?、诮ㄖ锏暮侠硎褂媚晗拊O(shè)計(jì)要求。

　?、畚械脑O(shè)計(jì)階段和內(nèi)容，可能包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過程，也可以是其中的某個(gè)階段。

　?、茉O(shè)計(jì)深度要求。

　　c）設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料的時(shí)間。

　　d）設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同雙方不得違反國家有關(guān)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，任意壓低設(shè)計(jì)費(fèi)用。合同內(nèi)除了寫明雙方約定的總設(shè)計(jì)費(fèi)外，還需列明分階段支付進(jìn)度款的條件占總設(shè)計(jì)費(fèi)的百分比及金額。

　　e）發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人提供的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)?？赡馨ㄊ┕がF(xiàn)場(chǎng)的工作條件、生活條件及交通等方面的具體內(nèi)容。

　　f）違約責(zé)任。需要約定的內(nèi)容，包括承擔(dān)違約責(zé)任的條件和違約金的計(jì)算方法等。

　　g）合同爭議的解決方式。明確約定解決事同爭議的最終方式是采用仲裁或訴訟。

　　4）勘察、設(shè)計(jì)合同的管理

　　a）合同的生效與服務(wù)期限。

　?、俸贤А？辈旌贤捎枚ń饟?dān)保?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費(fèi)的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部勘察費(fèi)用。

　　設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，定金額度一般為合同總價(jià)的20%.設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時(shí)支付，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲設(shè)計(jì)工作啟動(dòng)時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)順延。

　?、诳辈臁⒃O(shè)計(jì)期限。勘察期限是以在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交勘察成果資料為標(biāo)志的。

　　b）合同的履行和終止。在合同正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或?qū)I(yè)工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的各項(xiàng)專業(yè)工程建設(shè)內(nèi)容完成施工安裝并通過驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束。當(dāng)出現(xiàn)特殊情況時(shí)，經(jīng)過雙方協(xié)商可以終止合同。

　　發(fā)包人的責(zé)任

　　勘察人的主要責(zé)任

　　c）支付管理。

　?、俣ń鸬闹Ц??？辈煸O(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保的方式。設(shè)計(jì)合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒有預(yù)付款。發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金。在合同履行過程的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務(wù)全部完成進(jìn)行合同結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回。

　?、诤贤瑑r(jià)格。在現(xiàn)行體制下，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的管理規(guī)定。收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方進(jìn)行商定。

　　如果合同約定的費(fèi)用金額為估算值，則雙方在初步設(shè)計(jì)審批后，需按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算核算設(shè)計(jì)費(fèi)。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。

　　d）勘察、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容的變更?？辈?、設(shè)計(jì)合同的變更，通常指勘察、設(shè)計(jì)人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。按照發(fā)生原因的不同，一般可能涉及以下幾個(gè)方面的原因：

　?、倏辈?、設(shè)計(jì)人工作失誤引起的工作?？辈烊擞捎谧陨碓蛟斐傻目辈斐晒Y料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行返工和補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充。

　　②委托任務(wù)范圍內(nèi)的勘察和設(shè)計(jì)變更。為了維護(hù)設(shè)計(jì)文件的嚴(yán)肅性，經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件不應(yīng)隨意變更。發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件。

　　如果發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要確需修改建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)先報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。經(jīng)過修改的設(shè)計(jì)文件仍需按設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門審批后使用。

　?、畚衅渌O(shè)計(jì)單位完成的變更。在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)變更工作，如變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng)，超過了設(shè)計(jì)人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設(shè)工程設(shè)計(jì)人書面同意后，也可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　?、馨l(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更。發(fā)包人變更委托勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設(shè)計(jì)人需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按勘察、設(shè)計(jì)人所實(shí)際完成工作量向勘察、設(shè)計(jì)人支付費(fèi)用。

　　在未簽訂正式合同或未簽訂補(bǔ)充合同前，發(fā)包人已同意勘察、設(shè)計(jì)人為發(fā)包人所做的各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)。