當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項(xiàng)目管理工具
新工程建筑面積計(jì)算規(guī)范7月起已正式實(shí)施
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
摘要:據(jù)造價(jià)信息網(wǎng)了解,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》已從2014年7月1日起實(shí)施,按照規(guī)定,開(kāi)發(fā)商常用的飄窗、地下室等贈(zèng)送空間,將不再以全贈(zèng)送的形式出現(xiàn)。 據(jù)造價(jià)信息網(wǎng)了解,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(下稱《規(guī)范》)已從2014年7月1日起實(shí)施,新版《規(guī)范》規(guī)定,開(kāi)發(fā)商常用的飄窗、雙層挑高露臺(tái)、地下室等贈(zèng)送空間,將不再以全贈(zèng)送的形式出現(xiàn)。這意味著以后的戶型審批中,開(kāi)發(fā)商慣用的送飄窗、露臺(tái)、地下室等“偷面積”促銷手段將大幅減少。贈(zèng)送面積頗受購(gòu)房者歡迎
“買2房變3房,買3房變4房”,“89㎡半贈(zèng)送入戶花園”,“買別墅送地下室”……近年來(lái),長(zhǎng)沙縣諸多樓盤宣傳廣告中經(jīng)??梢钥吹筋愃频男麄髡Z(yǔ)。
一位在湖灣世景營(yíng)銷中心看放的孫先生坦誠(chéng)地告訴記者:“多點(diǎn)贈(zèng)送面積意味著實(shí)際使用面積更大,同等情況下,我肯定挑贈(zèng)送面積大的。”
有業(yè)內(nèi)人士透露,舊版規(guī)定中“陽(yáng)臺(tái)只算一半面積”的規(guī)定,讓開(kāi)發(fā)商“大有文章可做”,在開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)時(shí),從中“偷面積”,如不安裝窗戶的房間變身為空中花園,將飄窗直接落地?cái)U(kuò)大房間面積等等。
新《規(guī)范》:飄窗、地下室再無(wú)全贈(zèng)送
目前,很多樓盤主打的“買復(fù)式樓送地下室”也將不復(fù)存在。根據(jù)新版《規(guī)范》規(guī)定:有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積。另外,在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。而在原來(lái)的《規(guī)范》里,建筑物的陽(yáng)臺(tái)都是按其水平投影面積1 /2來(lái)計(jì)算的。
新《規(guī)范》要求,窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下,且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算1/2面積。這也是新規(guī)中變化最大的一條。,某業(yè)內(nèi)人士介紹:相比之下,按照舊版《規(guī)范》飄窗是不算面積的。這就是售樓時(shí)經(jīng)常提到的“全贈(zèng)送飄 窗”、“半贈(zèng)送空中花園優(yōu)惠”;而現(xiàn)在全贈(zèng)送飄窗肯定行不通了,半贈(zèng)送的入戶花園想要通過(guò)審核,難度也很大。
已審批及在售項(xiàng)目不受影響
新《規(guī)范》實(shí)施的消息傳出后,也引發(fā)了不少市民的擔(dān)心:沒(méi)有贈(zèng)送,動(dòng)輒百分之二三十的公攤,讓戶內(nèi)使用面積大大縮水;而已通過(guò)審核的房源會(huì)不會(huì)漲價(jià)?
對(duì)此,某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人表示,新規(guī)實(shí)施時(shí)間是今年7月1日,但目前在建或者在售的樓盤早在此前通過(guò)規(guī)劃審批,仍按原先規(guī)定執(zhí)行。
根據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),目前長(zhǎng)沙縣主城區(qū)在建或在售的樓盤有二三十個(gè),房源都比較充足,短期內(nèi)不大可能售完,因此市民無(wú)需擔(dān)憂。
專家也認(rèn)為,在目前樓市相對(duì)冷清的情況下,房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)太大波動(dòng)。
- 1[西安]在建民房突然坍塌致5死2傷
- 2淺淡我國(guó)工程測(cè)量的應(yīng)用與技術(shù)的發(fā)展
- 32015年?yáng)|莞市安全工程師考試報(bào)名時(shí)間為5月28日-6月21日
- 42015年一級(jí)消防工程師考試教材巧讀方法
- 5需由咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估論證,特別重大的項(xiàng)目還應(yīng)實(shí)行專家什么制度
- 6監(jiān)理工程師考試2015年《基本理論法規(guī)》練習(xí)題(5)
- 72015年招標(biāo)師考試:招標(biāo)實(shí)務(wù)問(wèn)答(二)
- 8判定膨脹土的特征
- 9沈丹客專丹本段明年鋪軌 丹大快鐵將開(kāi)工
- 102015年咨詢工程師《工程咨詢概論》每日一練(9.30)
- 11工程咨詢概論知識(shí)點(diǎn):國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)的文獻(xiàn)
- 122015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》考試試題(78)
- 13咨詢工程師《工程咨詢概論》模擬練習(xí)題(20)
- 14砂(石)施工現(xiàn)場(chǎng)含水率快速測(cè)定法
- 15建筑樁基單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)的加卸載方式
- 16PMP項(xiàng)目管理:項(xiàng)目成本管理練習(xí)題1
- 17[重慶]城市隧道工程施工組織設(shè)計(jì)(投標(biāo))
- 18《工程咨詢概論》知識(shí)點(diǎn):邏輯框架法的邏輯關(guān)系
- 19《工程咨詢概論》知識(shí)點(diǎn):工程項(xiàng)目代建制的作用
- 20[北京]科技館地下室防水施工方案(SBS防水卷材)
- 21濟(jì)寧2015造價(jià)工程師考試7月1日-5日?qǐng)?bào)名
- 222015年安全工程師考試考前沖刺試題精選(7)
- 23招標(biāo)師問(wèn)答:投標(biāo)中存在的問(wèn)題
- 24安全工程師考試《法律法規(guī)》知識(shí)要點(diǎn)復(fù)習(xí)(9)
- 252015年咨詢工程師《工程項(xiàng)目組織與管理》每日一練1.24
- 26PMC管理模式在國(guó)內(nèi)工程的應(yīng)用
- 272015年咨詢工程師《宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃》每日一練12.15
- 28預(yù)應(yīng)力混凝土連續(xù)箱梁橋0#塊牛腿托架施工工法
- 29貝雷片+鋼木組合梁法施工連續(xù)剛構(gòu)箱梁橋0#段托架工法
- 30筏形基礎(chǔ)施工要求有哪些?
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓