工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉
軟件項目管理工具

當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 軟件項目管理工具

新工程建筑面積計算規(guī)范7月起已正式實施

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

摘要：據(jù)造價信息網(wǎng)了解，由住房城鄉(xiāng)建設部批準發(fā)布的新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》已從2014年7月1日起實施，按照規(guī)定，開發(fā)商常用的飄窗、地下室等贈送空間，將不再以全贈送的形式出現(xiàn)。 　　據(jù)造價信息網(wǎng)了解，由住房城鄉(xiāng)建設部批準發(fā)布的新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(下稱《規(guī)范》)已從2014年7月1日起實施，新版《規(guī)范》規(guī)定，開發(fā)商常用的飄窗、雙層挑高露臺、地下室等贈送空間，將不再以全贈送的形式出現(xiàn)。這意味著以后的戶型審批中，開發(fā)商慣用的送飄窗、露臺、地下室等“偷面積”促銷手段將大幅減少。

　　贈送面積頗受購房者歡迎

　　“買2房變3房，買3房變4房”，“89㎡半贈送入戶花園”，“買別墅送地下室”……近年來，長沙縣諸多樓盤宣傳廣告中經(jīng)?？梢钥吹筋愃频男麄髡Z。

　　一位在湖灣世景營銷中心看放的孫先生坦誠地告訴記者：“多點贈送面積意味著實際使用面積更大，同等情況下，我肯定挑贈送面積大的。”

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，舊版規(guī)定中“陽臺只算一半面積”的規(guī)定，讓開發(fā)商“大有文章可做”，在開發(fā)設計時，從中“偷面積”，如不安裝窗戶的房間變身為空中花園，將飄窗直接落地擴大房間面積等等。

       新《規(guī)范》：飄窗、地下室再無全贈送

       目前，很多樓盤主打的“買復式樓送地下室”也將不復存在。根據(jù)新版《規(guī)范》規(guī)定：有頂蓋的采光井應按一層計算面積。另外，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。而在原來的《規(guī)范》里，建筑物的陽臺都是按其水平投影面積1 /2來計算的。

　　新《規(guī)范》要求，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計算1/2面積。這也是新規(guī)中變化最大的一條。，某業(yè)內(nèi)人士介紹：相比之下，按照舊版《規(guī)范》飄窗是不算面積的。這就是售樓時經(jīng)常提到的“全贈送飄 窗”、“半贈送空中花園優(yōu)惠”；而現(xiàn)在全贈送飄窗肯定行不通了，半贈送的入戶花園想要通過審核，難度也很大。

　　已審批及在售項目不受影響

　　新《規(guī)范》實施的消息傳出后，也引發(fā)了不少市民的擔心：沒有贈送，動輒百分之二三十的公攤，讓戶內(nèi)使用面積大大縮水；而已通過審核的房源會不會漲價?

       對此，某項目開發(fā)商負責人表示，新規(guī)實施時間是今年7月1日，但目前在建或者在售的樓盤早在此前通過規(guī)劃審批，仍按原先規(guī)定執(zhí)行。

       根據(jù)記者不完全統(tǒng)計，目前長沙縣主城區(qū)在建或在售的樓盤有二三十個，房源都比較充足，短期內(nèi)不大可能售完，因此市民無需擔憂。

       專家也認為，在目前樓市相對冷清的情況下，房價暫時不會出現(xiàn)太大波動。
發(fā)布：2007-11-06 14:51    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：

泛普軟件項目管理工具其他應用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件