有推薦簡單安全好用的開源物業(yè)管理軟件嘛？

　　泛普物業(yè)管理軟件的總體目標是實現(xiàn)物業(yè)管理工作電子化、全面化、規(guī)范化、動態(tài)化管理。所有數(shù)據(jù)信息的聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一管理，在同一平臺上協(xié)同工作。對物業(yè)開發(fā)公司的統(tǒng)一管理，掌握物業(yè)開發(fā)公司及相關(guān)人員和項目的實時數(shù)據(jù)。物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息管理，全面地掌握物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息的相關(guān)數(shù)據(jù)。實現(xiàn)開發(fā)企業(yè)招標流程管理，加強對招標過程中的智能化及電子化管理。實現(xiàn)所有數(shù)據(jù)的匯總、統(tǒng)計、分析。

　　一、泛普管理軟件的模塊介紹

　　1)、房屋及出租管理：1.設(shè)置小區(qū)信息;2.設(shè)置樓宇信息;3.設(shè)置房屋信息;4.查詢樓宇資料;5.查詢同住人員信息;6.登記租賃合同;7.登記租賃客戶資料;8.按房號查租賃歷史。

　　2)、收費管理：1.設(shè)置收費參數(shù);2.設(shè)置收費項目及表名稱;3.生成當月應(yīng)收費;4.快速確認收現(xiàn)金;5.確認收到客戶交款;6.查詢當月收費情況;7.快速查欠款客戶;8.稽查未生成費用客戶情況;9.統(tǒng)計收費數(shù)據(jù);10.統(tǒng)計抄表數(shù)據(jù);11.寫銀行轉(zhuǎn)帳磁盤;12.讀銀行轉(zhuǎn)帳磁盤;13.稅務(wù)發(fā)票管理。

　　3)、押金管理：1.登記交納押金;2.登記退還押金;3.撤消錯誤的登記;4.查詢押金余額;5.統(tǒng)計押金變化情況。

　　4)、裝修管理：1.登記裝修申報;2.審批并登記裝修押金;3.撤消已審批未驗收記錄;4.驗收及退還裝修押金;5.撤消已驗收記錄;6.查詢客戶裝修資料。

　　5)、維修管理：1.登記維修申請表;2.登記維修派工單;3.撤消已維修未回訪記錄;4.登記維修回訪表;5.撤消已回訪記錄;6.查詢維修情況。

　　二、軟件亮點

　　1、安全的權(quán)限管理

　　操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫和用戶密碼三級權(quán)限設(shè)置，最大程度保障系統(tǒng)安全。按用戶角色劃分用戶權(quán)限級別，角色業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)通行無阻，共享范圍內(nèi)資源共享;角色業(yè)務(wù)范圍外從根本上不配置應(yīng)用功能程序，徹底保證系統(tǒng)各用戶角色模式下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)權(quán)限安全。

　　2、加強企業(yè)內(nèi)部信息溝通，提高工作效率

　　網(wǎng)絡(luò)化的物業(yè)管理系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部信息及數(shù)據(jù)資源的共享，以加強企業(yè)內(nèi)部的信息溝通，提高整個企業(yè)的團隊協(xié)同工作能力和工作效率，構(gòu)建企業(yè)扁平化管理架構(gòu)。

　　3、各項費用自動計算，減少人工差錯與負擔

　　物業(yè)管理中一項重要的工作是各項費用的計算、統(tǒng)計、匯總，然而由于費用項目較多、計算方法繁瑣，手工除了操作差錯率較高，而且工作負擔繁重。計算機管理利用了計算機運算速度快、準確率高的特點。使得各項費用的計算、統(tǒng)計、匯總工作既簡單、方便，又能輕松自如。

　　4、自動控制各項費用收繳，保證公司收益

　　管理費用的收繳是管理公司能夠正常運營的保證。通過客戶自覺繳費和人工催費，往往效率較低，難以應(yīng)付自如。計算機管理可以隨時監(jiān)控客戶交費和欠費情況，自動打印繳費通知書和催款通知書，提高收費效率，使收費工作應(yīng)付自如，提高資金的回收速度。

　　5、動態(tài)、合理調(diào)配企業(yè)資源

　　采用系統(tǒng)軟件思想設(shè)計的物業(yè)管理系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)動態(tài)資源的過程控制。

　　6、全面的統(tǒng)計分析，提高決策依據(jù)

　　在物業(yè)管理的市場竟爭中，計算機快速、自動、強大的統(tǒng)計匯總功能和豐富的報表打印系統(tǒng)，使各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計匯總、分析表格一應(yīng)俱全，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)可以隨時查閱最新的詳細情況，并依次快速、準確地做出決策，提高物業(yè)公司的管理水平與競爭力。

　　7、靈活、準確的收費，提高財務(wù)工作效率

　　客戶可以分項付款，預(yù)付各項費用，降低財務(wù)收費人員的勞動量。

　　8、可以集成短信平臺

　　能夠集成短信平臺，使業(yè)主與物業(yè)能更好更有效的進行溝通，并能利用短信系統(tǒng)進行報修、投訴、交費提醒與欠費催交。有效提高信息傳遞效率，提高服務(wù)質(zhì)量。

　　9、高效、清晰的業(yè)務(wù)流程

　　高效、清晰的業(yè)務(wù)流程，真正實現(xiàn)企業(yè)管理的可視性和可控性。

　　10、完整的工程及服務(wù)檔案，提高管理水平

　　物業(yè)管理還需要提供工程設(shè)施維護、維修、裝修服務(wù)與管理。計算機網(wǎng)完整的工程檔案與服務(wù)檔案可以使管理人員隨時了解最新的情況，更可以規(guī)范維護、服務(wù)標準，幫助管理人員合理安排工作時間。

　　11、全方位的快速查詢，減少重復(fù)勞動

　　物業(yè)管理中，房產(chǎn)資料、業(yè)主資料、住戶資料以及文件檔案的數(shù)量龐大，人工整理、統(tǒng)計匯總工作量非常龐大，而且繁瑣容易出錯，查詢某房產(chǎn)或業(yè)主資料往往需要較長的時間。通過物業(yè)管理軟件輔助管理，可以隨時按業(yè)主名稱、房號、房類、朝向、面積等多種條件任意查詢，減少大量重復(fù)工作，大大提高工作效率。

　　12、系統(tǒng)功能增減靈活自如，支持客戶定制

　　模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計，支持用戶自定義功能,預(yù)留多種數(shù)據(jù)接口，使系統(tǒng)功能增減靈活自如。同時所有的系統(tǒng)報表都支持系統(tǒng)導(dǎo)出--可以將系統(tǒng)數(shù)據(jù)引出到 Excel中進行二次編輯。

　　A、零擴展成本(無限客戶端)：新增計算機無需安裝任何軟件;

　　B、既支持局域網(wǎng)也支持廣域網(wǎng)：無論在家中還是外地出差，只要能夠上網(wǎng)就可使用本軟件;

　　C、軟件升級：系統(tǒng)升級只需對服務(wù)器軟件升級即可，客戶端無需做任何改動!