求推薦一款收費(fèi)單機(jī)版的物業(yè)管理軟件

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 　　泛普軟件根據(jù)小區(qū)住宅物業(yè)人多事雜、收費(fèi)管理復(fù)雜等特點(diǎn)，開發(fā)出了一套系統(tǒng)化、專業(yè)化和規(guī)范化的住宅物業(yè)管理軟件，它可以幫助物業(yè)管理公司規(guī)范管理、提高服務(wù)水平。整套軟件功能強(qiáng)大，界面直觀，操作方便，價(jià)格低廉，可廣泛應(yīng)用于高檔封閉宅小區(qū)、公房住宅小區(qū)、別墅住宅小區(qū)等各類型物業(yè)管理部門。

　　一、泛普物業(yè)管理軟件特性

　　1、自動(dòng)報(bào)警;2、完善的軟件完全控制;3、靈活設(shè)置各種物業(yè)收費(fèi)參數(shù)定義;4、視頻溝通;5、結(jié)構(gòu)靈活、可開發(fā)特殊功能;6、智能收費(fèi);7、自動(dòng)月底結(jié)算;8、網(wǎng)上查詢繳費(fèi)信息

　　二、基本設(shè)置模塊

　　1、泛普物業(yè)管理軟件單機(jī)版

　　①基本設(shè)置模塊主要包括：(物業(yè)公司資料，小區(qū)資料，樓宇資料，房屋資料，業(yè)主資料，停車場資料)小區(qū)及房屋資料包括有樓號、樓宇單元、樓層、房號、房型、建筑面積、套內(nèi)面積、(建面與套內(nèi)二選一)產(chǎn)權(quán)狀況、房屋備注。

　?、谧?業(yè)主)資料包括有：房屋及住戶資料(建筑面積、套內(nèi)面積、房型、遷入日期(辦物業(yè)手續(xù)領(lǐng)鑰匙、辦裝修手續(xù))、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、住戶名稱、身份證、工作單位、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、備注)，房屋收費(fèi)資料，住戶遷出資料(遷出日期、遷出原因等)。

　　③停車場車位資料包括有：車位地址、車位編號、類型(地上、地下，可以自己添加/刪除)、收費(fèi)類型、備注。

　　2、收費(fèi)管理模塊

　?、?主要包括有費(fèi)用登記(物業(yè)管理費(fèi)登記、維修基金、取暖費(fèi)登記、停車費(fèi)登記、水電燃?xì)赓M(fèi)登記、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)登記、租金登記、裝修押金收入與返還、自定義費(fèi)用登記)，費(fèi)用明細(xì)查詢，合計(jì)查詢、欠費(fèi)報(bào)警、欠費(fèi)明細(xì)和匯總。)，每個(gè)項(xiàng)目都具有添加、修改、刪除、保存功能。費(fèi)用明細(xì)查詢和合計(jì)查詢可以進(jìn)行打印報(bào)表和導(dǎo)出功能?？梢赃M(jìn)行繳費(fèi)和未繳費(fèi)的查詢、打印(明細(xì)和匯總)。

　?、谕对V管理模塊(投訴管理、客服回訪、小區(qū)論壇)

　　③費(fèi)用管理模塊(費(fèi)用管理、查詢合計(jì))

　?、茏魣?bào)修管理模塊(住戶報(bào)修、住戶維修、物業(yè)驗(yàn)收)

　　3、通用模塊

　?、俦０蚕拦芾恚合辣０补芾硎瞧髽I(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。

　?、诒嵀h(huán)衛(wèi)管理：環(huán)衛(wèi)管理主要包括三個(gè)方面：綠化管理，保潔管理，聯(lián)系單位。綠化管理即綠化安排及維護(hù)記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯(lián)系單位即聯(lián)系單位信息及聯(lián)系記錄。其典型功能有：

　　③停車場管理：包括車位管理(登錄、管理車位承租者信息，可實(shí)現(xiàn)與一卡通軟件地?cái)?shù)據(jù)共享)、車輛出入信息管理(?？?、散客等進(jìn)出停車場信息管理)、異常信息管理(各種異常報(bào)警事件的錄入和管理)、收費(fèi)管理(停車費(fèi)計(jì)算、停車費(fèi)基價(jià)、單價(jià)及優(yōu)惠時(shí)段、折扣設(shè)定等)、停車卡管理(發(fā)放、注銷、掛失等的日常管理)、收費(fèi)員工班次管理等。

　?、芸蛻舴?wù)管理：為客戶訂閱或收發(fā)郵件、書報(bào)期刊，為客戶出差定票等是一些物業(yè)管理公司的服務(wù)性業(yè)務(wù)。主要模塊有日常服務(wù)管理、客戶投訴管理、報(bào)修管理、社區(qū)活動(dòng)管理;本模塊從服務(wù)申請、派工、完成、回訪、統(tǒng)計(jì)等流程化日常服務(wù)管理功能。

　?、莶少弾齑婀芾恚何镔Y管理信息軟件為企業(yè)提供了一種管理庫存的電子集成化方案，從采購、入庫，到庫內(nèi)作業(yè)、出庫、核算等。主要模塊：采購計(jì)劃管理、供貨商管理、物料檔案管理、物資入庫管理、物資出庫管理、統(tǒng)計(jì)查詢

　?、揶k公管理：根據(jù)專門的需求分析后定做開發(fā)的辦公OA管理，可以最大限度的實(shí)現(xiàn)無紙化、自動(dòng)化辦公。主要模塊：個(gè)人工作秘書、公共信息管理、收發(fā)文管理、固定資產(chǎn)管理、文檔資料庫

　　⑦人事管理子軟件：從員工的招聘、任用到員工的離職進(jìn)行全面有效的管理，詳細(xì)記錄員工的個(gè)人資料、工資管理、崗位考核、在職培訓(xùn)、離職手續(xù)辦理等資料。

　　⑧工程設(shè)備管理：建立設(shè)備基本信息庫與設(shè)備臺(tái)帳;設(shè)備維修從申請，到派工、維修、驗(yàn)收等實(shí)現(xiàn)過程化管理;自動(dòng)提示到期需保養(yǎng)的設(shè)備;包括設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)備維修、設(shè)備檔案圖紙資料、巡查記錄、運(yùn)行日志、二次裝修管理、工程圖紙管理等模塊

　　⑨決策支持：軟件專門針對決策層的需求提供各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及分析圖表，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)可隨時(shí)隨地查看公司最新營運(yùn)統(tǒng)計(jì)資料，主要功能：按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計(jì)出費(fèi)用收繳情況，收費(fèi)率統(tǒng)計(jì)，收費(fèi)年、月、日報(bào)表;可分別按管理區(qū)、大樓統(tǒng)計(jì)出租率;所有統(tǒng)計(jì)功能均可生成柱狀，餅狀及曲線圖;

　?、廛浖S護(hù)管理軟件：主要模塊：軟件初始化設(shè)置、軟件編碼管理、軟件權(quán)限管理、操作日志、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復(fù)、清空數(shù)據(jù)