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小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)日常操作流程

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　　泛普軟件的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設置

　　1、房產(chǎn)設置

　　小區(qū)物業(yè)管理軟件對樓宇和房間分別設置，對于樓宇可定義樓宇編號、名稱、房屋結構、層高、房屋數(shù)量等信息，對房屋設置可定義門牌編號、戶型、單元號、所屬樓層、面積等信息。

　　2、費項設置

　　1、費項設置分為基本物業(yè)費和儀表類物業(yè)費兩大類，各自又可定義多種不同的費項?；疚飿I(yè)費主要是定義那些按戶或按房屋面積收取的費用，如：衛(wèi)生費、治安費等;儀表類物業(yè)費主要是按表的走量需要計算的那些費用，如：水費、電費等，它可設置定額價和超額價。2、對于儀表類物業(yè)費又可分為自用表和公攤表兩大類，并在此項設置中為每戶分配儀表編號，并為住戶分配要分攤的公攤表。

　　3、系統(tǒng)信息

　　定義使用本軟件物業(yè)公司的一些基本信息。

　　4、打印設置

　　此項用來設置打印收費單據(jù)的打印機和繳費通知單的打印格式，在此可對繳費通知單進行個性化定義，可以設置收費單據(jù)的打印幅面和單據(jù)上要打印的信息。

　　5.初始化數(shù)據(jù)庫

　　此項設置有四個選項，小區(qū)物業(yè)管理軟件包括：刪除所有物業(yè)記錄、刪除所有社區(qū)服務信息、刪除所有業(yè)主信息、刪除所有信息。

　　6、數(shù)據(jù)庫的備份和恢復

　　此項內容包括備份數(shù)據(jù)庫、還原數(shù)據(jù)庫、數(shù)據(jù)庫自動備份、數(shù)據(jù)庫壓縮修復。

　　7、系統(tǒng)操作日志

　　在此可以查看、刪除操作日志 ，操作日志主要記錄了操作員的登錄的信息、對一些主要數(shù)據(jù)進行刪除和修改操作的記錄，以便對操作員的工作進行破壞性的操作進行監(jiān)督或出錯時有據(jù)可查。

　　8、操作員管理

　　用來為使用本軟件的員工分配相應的角色(可操作的權限)，相應的操作員登錄本系統(tǒng)時只能對屬于自己權限范圍內的功能進行操作。做到管理工作的安全順利的進行。

　　二、小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)日常操作流程

　　第一步：

　　進入“系統(tǒng)設置“，對相關的信息進行設置(此步驟只需在第一次使用本軟件時進行設置，如果以后有改動，只需做相應的改動即可)。

　　第二步：

　　進入“收費管理“，填寫業(yè)主業(yè)入住信息(業(yè)主入住 )。

　　第三步：

　　進入“收費管理-->生成物業(yè)費“，定期進行物業(yè)費的抄表和核算工作。

　　第四步：

　　進入“收費管理-->預收款管理“，定期進進行對公攤費的抄表和核算工作(此步驟為可選項)。

　　第五步：

　　進入“報表查詢-->繳費通知“,物業(yè)費核算無誤后，查詢打印繳費通知單。

　　第六步：

　　進入“收費管理-->收取物業(yè)費“，收取相應業(yè)主的物業(yè)費。

　　第七步：

　　日常的一些操作，如：商鋪管理、車位管理、報表查詢和社區(qū)服務管理等。

發(fā)布：2006-06-18 17:16    編輯：泛普軟件 · admin    [打印此頁]    [關閉]
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