賣房子要交哪些稅與賣房子需要注意什么？

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      賣房子要交哪些稅？這是朋友會經(jīng)常關(guān)注的問題，大家都想了解賣房子要交哪些稅跟賣房子需要注意些什么？一般情況下人們房屋交易交稅有納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種，是每一個(gè)進(jìn)行交易的人都必須要了解的，下面小編就來詳細(xì)講解一下關(guān)于賣房子要交哪些稅與賣房子需要注意什么等問題。    

      發(fā)商所開發(fā)的房屋分為普通住宅和非普通住宅，當(dāng)然對于兩種不同的住宅，所要繳納的稅費(fèi)也不同。

     賣房子要交哪些稅？普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費(fèi)的；如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。

    賣房子要交哪些稅？非普通住宅：滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%，但沒有個(gè)人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個(gè)人所得稅；當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個(gè)人所得稅2%。

    了解了賣房子要交哪些稅，接下來我們再來看看賣房子需要注意什么？對于金錢利益與復(fù)雜的地產(chǎn)政策來看，其實(shí)賣房注意事項(xiàng)有很多，在這里小編給分為以下幾大方面：

    賣房子需要注意什么？一是明確方式期限；二是謹(jǐn)慎收取定金，三是簽約證明；四取得放款承諾，注意了這是事項(xiàng)，將會是把風(fēng)險(xiǎn)降到最小，這也是很多朋友人們首先考慮。