財(cái)務(wù)預(yù)算系統(tǒng)之房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警分析

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　　房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警分析

　　房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)尚屬一個(gè)新興行業(yè)，僅有20年的歷史，是一個(gè)成長(zhǎng)性很高的行業(yè)。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)也逐漸顯現(xiàn)。在房地產(chǎn)企業(yè)中，財(cái)務(wù)一直占有重要地位，而財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患已成為很多房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展迫切需要解決的問(wèn)題。在當(dāng)前情況下，財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)建立和完善財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)尤其重要。

　　一、財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的作用

　　房地產(chǎn)企業(yè)的根本目標(biāo)是以最小的成本獲得企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最大利潤(rùn)，企業(yè)必須首先生存下去才有可能獲利，在這個(gè)過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)是隨時(shí)可能出現(xiàn)的。企業(yè)的利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)是共存的，利潤(rùn)的增長(zhǎng)是以風(fēng)險(xiǎn)的增大為代價(jià)的，利潤(rùn)越大，風(fēng)險(xiǎn)也就越大。為了減少和消除因財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的損失，企業(yè)管理人員及全體財(cái)務(wù)人員應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，重視財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的作用。

　　一般來(lái)說(shuō)，財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)有以下幾個(gè)方面的作用：

　　第一，泛普軟件的財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)有利于企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力

　　企業(yè)財(cái)務(wù)困境是可預(yù)測(cè)的，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，在剛開(kāi)始的階段總是會(huì)在財(cái)務(wù)上表現(xiàn)為個(gè)別及相關(guān)指標(biāo)的異常，在一些局部發(fā)生某些問(wèn)題或困難。如果房地產(chǎn)企業(yè)建立起了財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，則可以為企業(yè)提供真實(shí)的預(yù)警資訊，財(cái)務(wù)預(yù)算系統(tǒng)幫助企業(yè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)以相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的異常，及時(shí)消滅財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)能夠站在財(cái)務(wù)的角度上發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題，是一個(gè)綜合系統(tǒng)，可以對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行全面綜合的反映，這樣企業(yè)可以抓住產(chǎn)生問(wèn)題的主要矛盾，采取有針對(duì)性的措施，提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

　　第二，有利于保護(hù)投資者和債權(quán)人的利益

　　投資者在進(jìn)行投資決策時(shí)，需要對(duì)投資的項(xiàng)目進(jìn)行詳盡的了解，他們想知道盈利的企業(yè)是否會(huì)突然虧損，虧損的企業(yè)是否會(huì)繼續(xù)虧損下去。財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)可以幫助投資者提前對(duì)將要發(fā)生危機(jī)的企業(yè)做出判斷，起到保護(hù)投資者利益的作用。在我國(guó)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)中，債務(wù)融資占相當(dāng)大的比重，債權(quán)人對(duì)企業(yè)的貸款進(jìn)行決策時(shí)，希望能夠了解到企業(yè)是否會(huì)發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)，債權(quán)利益是否能夠得到保障等這樣的信息。通過(guò)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)，債權(quán)人可以提前了解到企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，對(duì)債權(quán)采取保全措施并制約企業(yè)不良經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使自己的損失降到最低。

　　第三，有利于降低企業(yè)成本

　　我國(guó)對(duì)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警模型的研究已經(jīng)經(jīng)歷了一段相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間并且取得了許多的成果，房地產(chǎn)企業(yè)很容易在這些模型中找到適合自己企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型。如果房地產(chǎn)企業(yè)一旦陷入財(cái)務(wù)危機(jī)，將會(huì)威脅到企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，企業(yè)則會(huì)付出巨大的代價(jià)，而與因財(cái)務(wù)危機(jī)付出的成本的相比較，企業(yè)只需花費(fèi)較低的成本就可以建立起適合自己的財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警系統(tǒng)，相應(yīng)降低了企業(yè)成本。