房地產(chǎn)財務預算需要哪些數(shù)據(jù)？

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　　1地價及相關費用

　　2搬遷補償費及其它費用

　　3紅線外市政設施費用

　　4前期工程費：勘察設計，報批報建，增容費，三通一平費，臨時設施費;

　　4建安工程費：土建和安裝;

　　5社區(qū)工程費：室外給排水系統(tǒng)費，室外采暖系統(tǒng)費，室外燃氣系統(tǒng)費，室外電路系統(tǒng)費，室外智能化系統(tǒng)費等;

　　6園林環(huán)境工程費;

　　7配套設施費;

　　8開發(fā)間接費用：監(jiān)理費，行政管理費，物業(yè)完善費等;9期間費用：管理費用，財務費用，營業(yè)費用。

　　預算的宏觀依據(jù)是：貸款規(guī)模

　　具體操作：去年年末貸款金額×年貸款率-今年預備還款金額×年貸款率×還款時間長度+今年預備新增貸款金額×年貸款率×貸款時間長度（泛普軟件最新資訊）