廈門：二手房辦稅，一天可搞定

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7月份開始，在廈門購(gòu)買二手房交稅，不但從7天縮短為“即來(lái)即辦”，還能簡(jiǎn)填單，現(xiàn)場(chǎng)刷卡。記者昨日從廈門地稅部門獲悉，市民購(gòu)房繳稅不用再奔波，徹底告別了重復(fù)填報(bào)和背著現(xiàn)金交稅的日子。
　　
　　時(shí)間縮短7天變?yōu)椤凹磥?lái)即辦”
　　
　　原先的二手房計(jì)稅流程，從計(jì)稅評(píng)估確定計(jì)稅金額、辦理減免稅審批、計(jì)算應(yīng)納稅款開具稅單、稅款解繳入庫(kù)到換發(fā)契稅完稅證明，分多個(gè)步驟多個(gè)窗口受理，一般在7個(gè)工作日內(nèi)完成。全部流程市民需跑三次中心窗口、兩次地稅征收點(diǎn)和一次銀行，部分廈門房地產(chǎn)中介還特地為此制作“指導(dǎo)地圖”。
　　
　　這張圖如今沒(méi)用了，自今年7月1日起，廈門地稅部門推出存量房交易計(jì)稅“即來(lái)即辦”流程，通過(guò)部門信息實(shí)時(shí)傳遞、涉稅減免證明預(yù)審前置、POS機(jī)繳稅全面推行等多項(xiàng)服務(wù)舉措，市民在一個(gè)窗口就能一次性辦結(jié)所有涉稅事項(xiàng)，大大減少辦稅成本，1個(gè)工作日內(nèi)即可完成。
　　
　　手續(xù)精簡(jiǎn)“簡(jiǎn)填單”可刷卡
　　
　　市民能感受到的另一大變化，就是填報(bào)手續(xù)精簡(jiǎn)了不少。這要?dú)w功于地稅部門與市權(quán)籍登記中心信息共享，實(shí)現(xiàn)了涉稅數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)雙審雙核傳遞。
　　
　　現(xiàn)在的“簡(jiǎn)填單”方式，市民只需核對(duì)已有申報(bào)數(shù)據(jù)內(nèi)容，如房產(chǎn)坐落地、房產(chǎn)面積、買賣雙方基本信息等字段，在核對(duì)補(bǔ)充確認(rèn)后即可提交，無(wú)需重復(fù)填報(bào)。
　　
　　同時(shí)，交稅還能刷卡了，市民可不必?cái)y帶現(xiàn)金或往返銀行，只需帶上一張存足余額的銀行卡便可在征收點(diǎn)柜臺(tái)上的POS機(jī)上刷卡（借記卡限額為1000萬(wàn)元以下，貸記卡為5萬(wàn)元以下），實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)扣繳稅款。需要提醒市民的是，刷卡后應(yīng)仔細(xì)核對(duì)后簽字確認(rèn)，同時(shí)取得刷卡扣款憑證、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)資料。
　　
　　二手房交稅“即來(lái)即辦”流程
　　
　　1.登錄廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心“廈門存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，備案存量房買賣合同
　　
　　2.按照交易的房產(chǎn)類型，選擇填報(bào)《廈門市存量房交易信息采集表》
　　
　　3.涉及存量房交易稅收減免的還需填報(bào)《廈門市存量房交易稅收減免申請(qǐng)核批表》
　　
　　4.權(quán)籍登記中心受理納稅人交易申請(qǐng)后，市民應(yīng)到地稅窗口，辦理存量房計(jì)稅評(píng)估、減免稅審批、應(yīng)納稅款計(jì)算、POS機(jī)刷卡繳稅和契稅完稅證明開具等稅款申報(bào)業(yè)務(wù)
　　
　　5.完稅后，納稅人根據(jù)地稅存量房征收點(diǎn)代發(fā)的收件收據(jù)上注明的取證時(shí)間，憑收件收據(jù)和契稅完稅證明到權(quán)籍登記中心取證