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二手房交易開始陷入低谷,苦煞中介
最近一直有二手房置業(yè)打算的張女士頗為“糾結(jié)”,“現(xiàn)在買”還是“過段時間買”成了她反復(fù)思考的兩個問題。“現(xiàn)在買,江蘇遲遲不出細(xì)則,賣家已經(jīng)不肯讓價了。過段時間買,萬一政策哪天出來,多繳20%的個稅可是承受不了的?!?br /> 像張女士這樣的買房人并不少見。“3月份,該交易的房子都已經(jīng)交易掉了。到了現(xiàn)在買賣雙方都已經(jīng)不急了,他們都處于觀望之中。門店現(xiàn)在的來客量也很少,一天1—2組客戶,比3月份少了很多?!睋P(yáng)州璟運(yùn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理許仁忠坦言,如今買賣雙方都不急,不少買家則將置業(yè)計(jì)劃暫時取消,只有極少數(shù)置業(yè)者仍然“求房心切”,但是這類購房者往往會把目光鎖定在那些“滿五年唯一住房”的“免差價房”上。
受“國五條”細(xì)則影響,現(xiàn)在一些房主開始“轉(zhuǎn)售為租”,一部分購房者開始“轉(zhuǎn)買為租”,這會不會助推房屋租賃價格上漲?許仁忠表示,可能會造成房租一定程度上的上揚(yáng),暑期高峰來臨時,租金還會有100—200元的漲幅。
對于當(dāng)下的市場行情,許仁忠認(rèn)為,賣房者不要輕易提高價格。“之前該交易的房子已經(jīng)交易掉了?,F(xiàn)在消費(fèi)者大多屬于剛需,加上市場的需求相對較少,現(xiàn)在提高價格并非明智之舉。如果盲目標(biāo)價只會延緩出售周期”對于買方,也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果購房者不是因?yàn)橛蓄愃瀑徶没榉?、急需置業(yè)的需求,不妨再觀望一至三月,看市場最終的走向再說。
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