房地產(chǎn)行業(yè)
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二手房交易開始陷入低谷,苦煞中介
3月火爆的二手房市場似乎只是“曇花一現(xiàn)”，進(jìn)入4月，隨著各地國五條細(xì)則的相繼落地，揚(yáng)州的二手房交易也開始陷入低谷。這個四月，中介很難熬。
最近一直有二手房置業(yè)打算的張女士頗為“糾結(jié)”，“現(xiàn)在買”還是“過段時間買”成了她反復(fù)思考的兩個問題。“現(xiàn)在買，江蘇遲遲不出細(xì)則，賣家已經(jīng)不肯讓價了。過段時間買，萬一政策哪天出來，多繳20%的個稅可是承受不了的?！?br /> 像張女士這樣的買房人并不少見。“3月份，該交易的房子都已經(jīng)交易掉了。到了現(xiàn)在買賣雙方都已經(jīng)不急了，他們都處于觀望之中。門店現(xiàn)在的來客量也很少，一天1—2組客戶，比3月份少了很多?！睋P(yáng)州璟運(yùn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理許仁忠坦言，如今買賣雙方都不急，不少買家則將置業(yè)計(jì)劃暫時取消，只有極少數(shù)置業(yè)者仍然“求房心切”，但是這類購房者往往會把目光鎖定在那些“滿五年唯一住房”的“免差價房”上。
受“國五條”細(xì)則影響，現(xiàn)在一些房主開始“轉(zhuǎn)售為租”，一部分購房者開始“轉(zhuǎn)買為租”，這會不會助推房屋租賃價格上漲？許仁忠表示，可能會造成房租一定程度上的上揚(yáng)，暑期高峰來臨時，租金還會有100—200元的漲幅。
對于當(dāng)下的市場行情，許仁忠認(rèn)為，賣房者不要輕易提高價格。“之前該交易的房子已經(jīng)交易掉了?，F(xiàn)在消費(fèi)者大多屬于剛需，加上市場的需求相對較少，現(xiàn)在提高價格并非明智之舉。如果盲目標(biāo)價只會延緩出售周期”對于買方，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果購房者不是因?yàn)橛蓄愃瀑徶没榉?、急需置業(yè)的需求，不妨再觀望一至三月，看市場最終的走向再說。
最近一直有二手房置業(yè)打算的張女士頗為“糾結(jié)”，“現(xiàn)在買”還是“過段時間買”成了她反復(fù)思考的兩個問題。“現(xiàn)在買，江蘇遲遲不出細(xì)則，賣家已經(jīng)不肯讓價了。過段時間買，萬一政策哪天出來，多繳20%的個稅可是承受不了的?！?br /> 像張女士這樣的買房人并不少見。“3月份，該交易的房子都已經(jīng)交易掉了。到了現(xiàn)在買賣雙方都已經(jīng)不急了，他們都處于觀望之中。門店現(xiàn)在的來客量也很少，一天1—2組客戶，比3月份少了很多?！睋P(yáng)州璟運(yùn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)理許仁忠坦言，如今買賣雙方都不急，不少買家則將置業(yè)計(jì)劃暫時取消，只有極少數(shù)置業(yè)者仍然“求房心切”，但是這類購房者往往會把目光鎖定在那些“滿五年唯一住房”的“免差價房”上。
受“國五條”細(xì)則影響，現(xiàn)在一些房主開始“轉(zhuǎn)售為租”，一部分購房者開始“轉(zhuǎn)買為租”，這會不會助推房屋租賃價格上漲？許仁忠表示，可能會造成房租一定程度上的上揚(yáng)，暑期高峰來臨時，租金還會有100—200元的漲幅。
對于當(dāng)下的市場行情，許仁忠認(rèn)為，賣房者不要輕易提高價格。“之前該交易的房子已經(jīng)交易掉了?，F(xiàn)在消費(fèi)者大多屬于剛需，加上市場的需求相對較少，現(xiàn)在提高價格并非明智之舉。如果盲目標(biāo)價只會延緩出售周期”對于買方，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果購房者不是因?yàn)橛蓄愃瀑徶没榉?、急需置業(yè)的需求，不妨再觀望一至三月，看市場最終的走向再說。
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