買(mǎi)賣(mài)雙方“跳單”情況增多中介及購(gòu)房者均為受害者

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周武漢二手住宅掛牌均價(jià)小幅上漲，目前均價(jià)為8803元/平方米，較上周上漲61元/平方米，環(huán)比上漲0.70%。

在這種漲價(jià)效應(yīng)驅(qū)動(dòng)下，房東單方面毀約同開(kāi)價(jià)更高的買(mǎi)家簽訂購(gòu)房合同的現(xiàn)象也漸漸浮出水面，嚴(yán)重侵犯了購(gòu)房者的利益。這種現(xiàn)象屬于“跳單”行為。

對(duì)于中意二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在同賣(mài)家簽訂購(gòu)房者合同之前一定要先仔細(xì)看清購(gòu)房合同，避免產(chǎn)生不必要的糾紛，此外，遇到這樣的糾紛也可以依靠合同的法律效力來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)利。

出現(xiàn)“跳單”行為的主要原因有二，一是中介收費(fèi)過(guò)高，二是中介服務(wù)不到位。有客戶表示，在自己想要了解一些情況，而中介業(yè)務(wù)員講不清楚或者不能給出一個(gè)明確答案的情況下，他們就覺(jué)得是在浪費(fèi)時(shí)間和浪費(fèi)金錢(qián)，因此會(huì)出現(xiàn)“跳單”的念頭。

中介方經(jīng)常會(huì)遇到這種“跳單”情況，而且以房東居多，這種情況比較普遍，每次遇到“跳單”，中介都比較尷尬卻又無(wú)可奈何。

而在“跳單”行為中，中介未必是唯一的受害者，因?yàn)橹胺繓|與中介簽署了支付中介費(fèi)的協(xié)議，若房東不履行，那么這筆費(fèi)用很可能會(huì)由購(gòu)房者來(lái)買(mǎi)單。

因此，對(duì)于“跳單”，不僅是中介，購(gòu)房者也是需要注意的。為了避免遇到這種糾紛，購(gòu)房者一開(kāi)始如果已經(jīng)同中介簽訂了購(gòu)房以及違約合同，切不可貪小便宜省中介費(fèi)。

發(fā)布：2007-04-11 14:36 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：