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南京3月份新房二手房再創(chuàng)新高
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南京3月份的二手房市場(chǎng)經(jīng)歷了近三年來(lái)最火爆的市場(chǎng)行情。南京樓市的庫(kù)存量在前期的“折騰”后也趨于平穩(wěn),跌破4萬(wàn)套,降至39500套左右。專家預(yù)測(cè),由于前期市場(chǎng)消耗較大,未來(lái)南京二手房交易量將逐漸回落。怕承擔(dān)更多的個(gè)稅,南京二手房市場(chǎng)購(gòu)房人需求提前大釋放,而買房人更是不敢耽擱,快馬加鞭趕緊恐慌性賣掉差價(jià)過(guò)高的房產(chǎn)——買賣雙方共同助推3月份的南京二手房市場(chǎng)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),該月也成為南京二手房近三年來(lái)賣得最火爆的月份,二手房交易量高達(dá)14582套。其中江寧區(qū)成交4596套,位列全市成交第一。
不僅成交量放大,二手房掛牌價(jià)、掛牌量也創(chuàng)下了歷史新高。根據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月南京二手房市場(chǎng)個(gè)人掛牌均價(jià)為13886元/平方米,達(dá)到史上最高點(diǎn),和2月份的13543元/平方米相比,上漲343元/平方米,漲幅為2.53%。
受“國(guó)五條”新政細(xì)則的影響,買房人轉(zhuǎn)而考慮新房。加之年后購(gòu)房需求的井噴,3月南京市新房市場(chǎng)很是火爆。3月份,南京新房成交量?jī)H次于2012年7月8528套,為限購(gòu)以來(lái)第二高,而9685套認(rèn)購(gòu)量則創(chuàng)下限購(gòu)以來(lái)的單月新高。
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