多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示廣州新政細(xì)則比較偏“溫和”

“廣州細(xì)則”出臺(tái)，對(duì)于“會(huì)不會(huì)征收20%個(gè)稅”的問題并沒有進(jìn)一步解釋，二手市場(chǎng)的反應(yīng)如何？

“20%個(gè)稅的征收”在廣州將“溫和落地”，受之前趕搭“末班車”的影響，二手住宅成交量在一段時(shí)間內(nèi)勢(shì)必會(huì)有所下降，但房?jī)r(jià)依舊堅(jiān)挺，大部分受訪人士甚至看好二手房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，并預(yù)計(jì)經(jīng)過觀望期和對(duì)政策的消化期后，二手樓市復(fù)蘇是肯定的。需求始終存在，即使稅費(fèi)貴了，該買房的還是得買。

“廣州細(xì)則”公布后，各中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人及市場(chǎng)分析人士無一例外地認(rèn)為，“20%個(gè)稅”的征收再無懸念。細(xì)則說得很清楚，將按國家有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。廣州最近房?jī)r(jià)上漲幅度較快，是促成二手房個(gè)稅加碼的一個(gè)重要因素。

不過，對(duì)于“20%個(gè)稅”何時(shí)執(zhí)行，大部分人都表示“說不好”。個(gè)稅征收的權(quán)利在國稅總局，在中央沒有明確通知的情況下，廣州也很難明確，而且就地方而言，反對(duì)意見占了主流，個(gè)稅新政在執(zhí)行中可能會(huì)存在變數(shù)。

一線城市細(xì)則在“20%個(gè)稅”的問題上都有些避重就輕，即使有的城市執(zhí)行該政策，也沒有明確的時(shí)間限制，況且能不能核實(shí)房屋原來的價(jià)值還是一個(gè)問題，就“廣州細(xì)則”來看，在具體制定中應(yīng)存在靈活調(diào)整的空間。

多數(shù)人士贊同“廣州會(huì)偏向溫和”。廣州剛性需求群體龐大，政府怕誤傷這部分需求，就會(huì)在個(gè)稅征收上區(qū)別對(duì)待，房產(chǎn)證超過5年且是家庭唯一物業(yè)的房源應(yīng)該會(huì)納入免征個(gè)稅范疇。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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