大連新政細則落地后二手房交易量逐步下滑

“國五條”的公布使大連二手房市場出現短暫的“火爆”場面，但這陣漲價風并沒有維持很長時間，繼大連發(fā)布“國五條”細則后，4月份，此前熱鬧的二手房市場開始逐漸轉淡。

樓市調控“國五條”剛出臺的時候，的確給大連市場造成一波不小的轟動，很多之前持觀望態(tài)度的買家都在這段時間集中入市。很多市民認為一旦新政實施，二手房價格還會隨之上漲。因此，在3月中旬到月底，二手房交易火爆。

　　但這個影響較為短暫，從3月的第三周開始，二手房交易量就逐步下滑，到了4月首周，交易量更是跌了一半多。雖然大連市關于20%差額個稅的“國五條”細則還未出臺，但市民并沒有爭趕“末班車”，而是平靜等待。

　　在大連市旅順口區(qū)，因“國五條”頒布，二手房市場曾持續(xù)出現“火爆”場面，很多市民擔心一旦新政實施，二手房價格將隨之上漲。但由于大連市公布的房地產市場調控政策中，并沒有提及市民關心的20%個稅，以及信貸、房產稅等其他調控政策，因此其對大連旅順口區(qū)樓市的影響尚有待觀察。

　　在此期間，大連也公布了其“國五條”細則，政策要點為：“2013年我市新建商品住宅銷售價格指數同比增幅控制在我市同期城鎮(zhèn)人均可支配收入實際增幅以下。新建商品住宅銷售價格以國家統(tǒng)計部門權威發(fā)布的統(tǒng)計指標為依據?！?/p>

　　據了解，大連居民收入水平總體上與目前房價不成正比，國家的政策調控只是在保持價格不激增的前提下起到作用，并不能阻止螺旋式的房價上漲態(tài)勢。

　　目前，大連市房屋交CRM/yike/ target=_blank class=infotextkey>易客戶普遍都處于理性階段，政策細節(jié)的不明朗使得消費者持觀望態(tài)度。二手房市場在經歷了前一階段的小高潮之后恢復平靜。目前主要的交易方式多為投資或房產轉移。

發(fā)布：2007-04-11 14:37 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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