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武漢部分二手房坐地起價(jià) 買家反應(yīng)平淡觀望濃
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地鐵2號(hào)線開(kāi)通以來(lái)，沿線二手房房東紛紛提價(jià)。地鐵開(kāi)通后的一周里，武漢一部分二手房“坐地起價(jià)”，但買方反應(yīng)平淡，加劇了二手房市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”的局面。地鐵積玉橋站連接漢口和武昌，2號(hào)線開(kāi)通后附近一些樓盤(pán)的房東預(yù)期發(fā)生變化。漲幅最大的要數(shù)地鐵重點(diǎn)站魯巷商圈的樓盤(pán)，“米蘭 印象”小區(qū)100平方米的房源，以前售價(jià)100萬(wàn)元，房東在地鐵通了后提價(jià)到120萬(wàn)元，且拒絕議價(jià)。
對(duì)于地鐵沿線房東坐地起價(jià)的行為，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究總監(jiān)黃蕾調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這在2號(hào)線兩頭的常青和光谷片區(qū)表現(xiàn)得尤為明顯。常青片區(qū)8000元/平方米左右的均價(jià)，相對(duì)于二環(huán)內(nèi)上萬(wàn)元的房?jī)r(jià)不算高，部分房東在地鐵開(kāi)通后期望值提高。光谷片區(qū)一些房東提價(jià)，則試探性更多。
今年新房市場(chǎng)風(fēng)生水起，二手房成交量卻平平，在黃蕾看來(lái)，主因是中心城區(qū)二手房?jī)r(jià)格逼近新房，造成“有價(jià)無(wú)市”局面。地鐵開(kāi)通后，買方的購(gòu)買價(jià)格期望值并沒(méi)有同步提升，因此地鐵開(kāi)通很難大幅提升沿線二手房交易量。
對(duì)于提價(jià)，購(gòu)房者并不買賬。楊家灣-虎泉片區(qū)二手房交易一直比較活躍，在地鐵利好下，交易量卻沒(méi)有明顯上升。中聯(lián)地產(chǎn)店長(zhǎng)左喬說(shuō)，買家確實(shí)多，但面對(duì)房?jī)r(jià)漲幅大的房源，購(gòu)房者問(wèn)的多買的少，觀望濃。
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